Edifício Christiana
Rua Doutor João Batista de Lacerda, 261
- R$/m² construído
- 3.351
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.488
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 13 AP 133 GR | 23 jul 2026 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.000 | 4.084 | 6.688 | Matrícula 28993, 7º RI |
| AN 6 AP 61 GR | 17 nov 2025 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 4.008 | 6.562 | Matrícula 28289, 7º RI |
| AN 9 AP 92 GR | 7 jul 2025 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 3.244 | 5.312 | Matrícula 28992, 7º RI |
| AN 14 AP 144 GR | 9 mai 2025 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.969 | 6.500 | Matrícula 28875, 7º RI |
| AN 6 AP 63 GR | 11 out 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 5.625 | Matrícula 28291, 7º RI |
| AN 10 AP 102 GR | 6 set 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 428.000 | 3.267 | 5.350 | Matrícula 28301, 7º RI |
| AN 8 AP 84 GR | 30 abr 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 3.130 | 5.125 | Matrícula 28298, 7º RI |
| AN 9 AP 94 GR | 15 mar 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.977 | 4.875 | Matrícula 28299, 7º RI |
| AN 2 AP.24 GR | 29 dez 2022 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.375 | Matrícula 28281, 7º RI |
| AN 14 AP 144 GR | 4 nov 2022 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 2.519 | 4.125 | Matrícula 28875, 7º RI |
| AN 5 AP 53 GR Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 28456, 7º RI |
| AN 1 AP 11 G | 13 dez 2019 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 4.625 | Matrícula 29732, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 4.084/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vina do Castelo Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210 | 2011 | 7 | 2.368 |
| Residencial Iperana Rua Iperana, 55 | 1963 | 6 | 5.963 |
| Edifício São Marco Rua Serra de Jaire, 941 | 1999 | 55 | 5.242 |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 522 | 1968 | 7 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534 | 1968 | 7 | 5.038 |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 542 | 1968 | 8 | — |