Rua Doutor João Vieira Neves, 378
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 VG 2 | 31 mar 2026 | 137 m² | 64 m² | R$ 425.000 | 3.102 | 6.641 | Matrícula 186874, 18º RI |
| AP 63 VG 1 | 10 fev 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 341.000 | 3.100 | 6.200 | Matrícula 186864, 18º RI |
| AP 54 VG 1 | 5 fev 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 186861, 18º RI |
| AP 71 VG 1 | 15 dez 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 186866, 18º RI |
| AP 83 VG 1 | 3 nov 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.818 | Matrícula 186872, 18º RI |
| AP 43 VG 1 | 14 mar 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.545 | Matrícula 186856, 18º RI |
| AP 24 VG 1 | 14 fev 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 342.000 | 3.109 | 6.218 | Matrícula 186849, 18º RI |
| AP 131 VG 2 Retomada por inadimplência | 6 jan 2025 | 137 m² | 64 m² | R$ 356.000 | 2.599 | 5.562 | Matrícula 186890, 18º RI |
| AP 151 VG 2 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 137 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 186898, 18º RI |
| AP 152 VG 2 | 10 jul 2024 | 137 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 5.156 | Matrícula 186899, 18º RI |
| AP 153 VG 1 | 1 jul 2024 | 110 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.455 | Matrícula 186900, 18º RI |
| AP 63 VG 1 | 12 jun 2024 | 110 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 186864, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.100/m² (+173%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 55 m² privativos 28 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 64 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Vieira Neves, 438 | 2010 | 5 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 435 | 1997 | 71 | 2.524 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 679 | 2008 | 3 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 533 | 1991 | 3 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 609 | 1991 | 3 | 4.029 |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 1008 | 2005 | 3 | 4.823 |