Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149
- R$/m² construído
- 2.177
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.260
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 30 set 2026 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 4.595 | Matrícula 175661, 11º RI |
| AP 77 | 17 ago 2026 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 3.333 | Matrícula 158102, 11º RI |
| AP 11 | 31 jul 2026 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.041 | Matrícula 159281, 11º RI |
| AP 43 | 26 mar 2026 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 227.521 | 2.050 | 3.075 | Matrícula 195868, 11º RI |
| AP 38 | 20 mai 2025 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 181.500 | 1.635 | 2.453 | Matrícula 214967, 11º RI |
| AP 31 TIPO A | 20 mai 2025 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.243 | Matrícula 209019, 11º RI |
| AP 68 | 9 dez 2024 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.108 | Matrícula 172341, 11º RI |
| AP 25 | 29 nov 2024 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 3.333 | Matrícula 174162, 11º RI |
| AP 24 | 4 nov 2024 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.448 | Matrícula 168744, 11º RI |
| AP 71 | 17 jun 2024 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 272.000 | 2.450 | 3.676 | Matrícula 166901, 11º RI |
| AP 88 | 23 mai 2024 | 176 m² | ≈ 117 m² | R$ 375.000 | 2.131 | 3.205 | Matrícula 177648, 11º RI |
| AP 44 | 27 out 2023 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 285.000 | 2.192 | 3.276 | Matrícula 11298, 11º RI |
| AP 57 | 9 dez 2022 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 295.000 | 2.269 | 3.391 | Matrícula 161413, 11º RI |
| AP 55 | 10 jun 2022 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 3.736 | Matrícula 167475, 11º RI |
| AP 66 | 19 mai 2022 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.378 | Matrícula 157661, 11º RI |
| AP 56 | 16 mar 2022 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 2.838 | Matrícula 189476, 11º RI |
| AP 67 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 130 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 162360, 11º RI |
| AP 68 | 21 out 2021 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.243 | Matrícula 172341, 11º RI |
| AP 43 | 4 out 2021 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 228.000 | 2.054 | 3.081 | Matrícula 195868, 11º RI |
| AP 11 | 30 jul 2021 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.243 | Matrícula 159281, 11º RI |
| AP 67 Abaixo da referência | 8 nov 2018 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 69.000 | 531 | 793 | Matrícula 162360, 11º RI |
| AP 11 | 11 mai 2018 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 2.297 | Matrícula 159281, 11º RI |
| AP 11 | 15 set 2016 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.162 | Matrícula 159281, 11º RI |
| AP 22 | 12 ago 2009 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.379 | Matrícula 11298, 11º RI |
| AP 11 Adjudicação | 25 jul 2007 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.590 | 816 | 1.224 | Matrícula 818239, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 2.140/m² (+132%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 101 | 1989 | 49 | 1.523 |
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |
| Edifício Collina Verdi Rua José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 21 | — |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 215 | 1985 | 18 | — |