Edifício Hicatu
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 185
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 29 out 2020
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2505 | 29 out 2020 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 640.116 | 7.192 | 8.650 | Matrícula 28885, 1º RI |
| APTO 2503 | 26 set 2018 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.054 | Matrícula 44211, 1º RI |
| APTO 2505 Dação em pagamento | 27 ago 2018 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 621.573 | 6.984 | 8.400 | Matrícula 28885, 1º RI |
| APTO 2506 | 13 jan 2012 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 5.608 | Matrícula 106977, 1º RI |
| APTO 2504 | 24 out 2011 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 4.189 | Matrícula 43085, 1º RI |
| APTO2514 | 7 abr 2011 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.448 | Matrícula 70715, 1º RI |
| APTO2508 | 23 dez 2010 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.054 | Matrícula 61756, 1º RI |
| APTO2511 | 5 ago 2010 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 3.784 | Matrícula 70439, 1º RI |
| APTO 2506 | 4 mar 2009 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.703 | Matrícula 106977, 1º RI |
| APTO2501 | 11 set 2007 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 815 | 987 | Matrícula 17543, 1º RI |
| APTO2502 | 30 dez 2006 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.316 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 2503 | 6 set 2006 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 53.500 | 601 | 723 | Matrícula 44211, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 7.192/m² (+752%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |
| Rua Alceu Wamosy, 167 | 1953 | 9 | 9.375 |
| Rua Alceu Wamosy, 75 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 155 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Guapira Rua Doutor José de Queirós Aranha, 165 | 1953 | 13 | — |