Edifício Hicatu
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 195
- R$/m² construído
- 8.427
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO2411 Outra transmissão | 5 fev 2026 | 89 m² | 75 m² | R$ 550.107 | 6.181 | 7.335 | Matrícula 101775, 1º RI |
| APTO2411 Outra transmissão | 4 fev 2026 | 89 m² | 75 m² | R$ 550.107 | 6.181 | 7.335 | Matrícula 101775, 1º RI |
| APTO2408 | 23 fev 2024 | 89 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 8.427 | 10.000 | Matrícula 66220, 1º RI |
| APTO2404 Permuta | 14 nov 2023 | 89 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.067 | Matrícula 79628, 1º RI |
| APTO2407 | 9 nov 2021 | 89 m² | 75 m² | R$ 760.000 | 8.539 | 10.133 | Matrícula 15424, 1º RI |
| APTO2404 | 20 out 2021 | 89 m² | 75 m² | R$ 920.000 | 10.337 | 12.267 | Matrícula 79628, 1º RI |
| APTO2404 | 8 fev 2019 | 89 m² | 75 m² | R$ 660.000 | 7.416 | 8.800 | Matrícula 79628, 1º RI |
| APTO2414 | 6 nov 2018 | 70 m² | 56 m² | R$ 437.100 | 6.244 | 7.805 | Matrícula 76353, 1º RI |
| APTO2413 | 26 jun 2018 | 66 m² | 56 m² | R$ 430.000 | 6.515 | 7.679 | Matrícula 90528, 1º RI |
| APTO 2406 | 13 abr 2011 | 89 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 3.200 | Matrícula 52409, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.697/m² para R$ 8.427/m² (+212%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |
| Rua Alceu Wamosy, 167 | 1953 | 9 | 9.375 |
| Rua Alceu Wamosy, 75 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 155 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Guapira Rua Doutor José de Queirós Aranha, 165 | 1953 | 13 | — |