Rua Doutor José de Queirós Aranha, 245
- R$/m² construído
- 8.418
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.577
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 18 mai 2026 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 925.000 | 9.439 | 11.859 | Matrícula 126783, 1º RI |
| APTO 152 | 7 abr 2026 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 725.000 | 7.398 | 9.295 | Matrícula 24649, 1º RI |
| GARAGEM N. 15 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 24650, 1º RI |
| APTO 131 Integralização de capital | 29 set 2025 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.542 | 889 | 1.127 | Matrícula 59636, 1º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 85 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 33947, 1º RI |
| GARAGEM N 1 Garagem ou depósito | 13 jun 2019 | 24 m² | — | R$ 128.895 | 5.371 | — | Matrícula 74283, 1º RI |
| APTO 132 | 13 jun 2019 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 521.105 | 5.317 | 6.681 | Matrícula 74282, 1º RI |
| APTO 121 | 16 out 2012 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 6.866 | Matrícula 33947, 1º RI |
| APTO 161 | 19 fev 2009 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.194 | Matrícula 59637, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 8.418/m² (+794%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +249%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |
| Rua Alceu Wamosy, 167 | 1953 | 9 | 9.375 |
| Rua Alceu Wamosy, 75 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 155 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Guapira Rua Doutor José de Queirós Aranha, 165 | 1953 | 13 | — |