Rua Doutor José de Queirós Aranha, 267
- R$/m² construído
- 10.235
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.154
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 30 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM N. 23 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 54402, 1º RI |
| GARAGEM N. 24 Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 77546, 1º RI |
| APTO 241 | 26 nov 2024 | 85 m² | 78 m² | R$ 870.000 | 10.235 | 11.154 | Matrícula 77545, 1º RI |
| APTO 222 | 29 mar 2023 | 98 m² | 90 m² | R$ 940.000 | 9.592 | 10.444 | Matrícula 105448, 1º RI |
| APTO 251 | 25 dez 2019 | 85 m² | 78 m² | R$ 610.000 | 7.176 | 7.821 | Matrícula 47130, 1º RI |
| GARAGEM N 2 Garagem ou depósito | 16 out 2012 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 54402, 1º RI |
| APTO 222 | 30 set 2009 | 98 m² | 90 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 2.444 | Matrícula 105448, 14º RI |
| APTO 232 | 29 set 2006 | 98 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.333 | Matrícula 23680, 1º RI |
| GARAGEM N 2 Garagem ou depósito | 29 set 2006 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 23681, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 10.235/m² (+736%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |
| Rua Alceu Wamosy, 167 | 1953 | 9 | 9.375 |
| Rua Alceu Wamosy, 75 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 155 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Guapira Rua Doutor José de Queirós Aranha, 165 | 1953 | 13 | — |