Rua Doutor José de Queirós Aranha, 289
- R$/m² construído
- 10.317
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.077
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 331 | 20 fev 2026 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 957.000 | 10.633 | 13.479 | Matrícula 33905, 1º RI |
| APTO 342 Outra transmissão | 5 fev 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 532.197 | 5.117 | 6.490 | Matrícula 101776, 1º RI |
| APTO 342 Outra transmissão | 4 fev 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 532.197 | 5.117 | 6.490 | Matrícula 101776, 1º RI |
| APTO 341 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 114248, 1º RI |
| APTO 321 | 9 dez 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 10.000 | 12.676 | Matrícula 28551, 1º RI |
| APTO 362 | 15 jun 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 7.927 | Matrícula 66809, 1º RI |
| APTO 362 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 66809, 1º RI |
| APTO 341 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 90 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 114248, 1º RI |
| GARAGEM N 3 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 114249, 1º RI |
| APTO 321 | 8 abr 2013 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 4.507 | Matrícula 28551, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 10.633/m² (+199%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |
| Rua Alceu Wamosy, 167 | 1953 | 9 | 9.375 |
| Rua Alceu Wamosy, 75 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 155 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Guapira Rua Doutor José de Queirós Aranha, 165 | 1953 | 13 | — |