Rua Doutor José Gustavo Busch, 1221
- R$/m² construído
- 1.975
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 26 ago 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 26 ago 2024 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 950.000 | 1.975 | 3.770 | Matrícula 67023, 15º RI |
| AP 51 | 4 jul 2022 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 750.000 | 1.559 | 2.976 | Matrícula 76411, 15º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 16 dez 2021 | 481 m² | ≈ 252 m² | — | — | — | Matrícula 79550, 15º RI |
| AP 41 | 14 out 2021 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 892.198 | 1.855 | 3.540 | Matrícula 56644, 15º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 28 ago 2020 | 835 m² | ≈ 437 m² | R$ 925.000 | 1.108 | 2.117 | Matrícula 170455, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 300.000 | 624 | 1.190 | Matrícula 77387, 15º RI |
| AP 111 | 28 abr 2020 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.150.000 | 2.391 | 4.563 | Matrícula 145214, 15º RI |
| AP 201 | 9 ago 2018 | 835 m² | ≈ 437 m² | R$ 2.185.550 | 2.617 | 5.001 | Matrícula 170455, 15º RI |
| AP 41 | 21 out 2016 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.174.690 | 2.442 | 4.661 | Matrícula 56644, 15º RI |
| AP 41 | 17 jul 2014 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 750.000 | 1.559 | 2.976 | Matrícula 56644, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 14 abr 2014 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 350.000 | 728 | 1.389 | Matrícula 56644, 15º RI |
| AP 191 | 7 fev 2014 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 700.000 | 1.455 | 2.778 | Matrícula 95398, 15º RI |
| AP 71 | 13 dez 2013 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 710.000 | 1.476 | 2.817 | Matrícula 88057, 15º RI |
| AP 191 | 12 dez 2013 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 550.000 | 1.143 | 2.183 | Matrícula 95398, 15º RI |
| AP 181 | 19 out 2012 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 810.000 | 1.684 | 3.214 | Matrícula 67023, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 9 out 2012 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 330.000 | 686 | 1.310 | Matrícula 88057, 15º RI |
| AP 191 | 20 ago 2012 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 550.000 | 1.143 | 2.183 | Matrícula 95398, 15º RI |
| AP 31 | 23 mar 2012 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 500.000 | 1.040 | 1.984 | Matrícula 74635, 15º RI |
| AP 161 | 29 fev 2012 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 658.000 | 1.368 | 2.611 | Matrícula 73824, 15º RI |
| AP 81 | 15 jun 2011 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 450.000 | 936 | 1.786 | Matrícula 79550, 15º RI |
| AP 121 | 25 abr 2011 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 550.000 | 1.143 | 2.183 | Matrícula 88076, 15º RI |
| AP 31 Permuta | 22 mar 2011 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 450.000 | 936 | 1.786 | Matrícula 74635, 15º RI |
| AP 191 | 16 dez 2006 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 294.500 | 612 | 1.169 | Matrícula 95398, 15º RI |
| AP 101 | 18 jan 2006 | 481 m² | ≈ 252 m² | R$ 320.000 | 665 | 1.270 | Matrícula 87341, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 1.975/m² (+209%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 481 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 12 unidades vendidas
- 835 m² construídos, ≈ 437 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Gustavo Busch, 155 | 1992 | 34 | 3.354 |
| Rua Ambrizete, 186 | 2015 | 7 | — |
| Rua Ambrizette, 186 | 2015 | 103 | 5.929 |
| Rua Ambrizette, 180 | 1996 | 6 | 1.677 |
| Rua Ventura Ladalardo, 50 | 2012 | 251 | 5.694 |
| Rua Ventura Ladalardo, 150 | 2015 | 94 | 5.849 |