Rua Doutor José Manuel, 87
- R$/m² construído
- 5.272
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 9 set 2026 | 79 m² | — | R$ 382.000 | 4.835 | — | Matrícula 58458, 2º RI |
| AP 96 | 6 mar 2026 | 79 m² | — | R$ 415.000 | 5.253 | — | Matrícula 50711, 2º RI |
| AP 64 | 19 dez 2025 | 79 m² | — | R$ 390.000 | 4.937 | — | Matrícula 56852, 2º RI |
| AP 87 | 7 nov 2025 | 79 m² | — | R$ 440.000 | 5.570 | — | Matrícula 57614, 2º RI |
| AP 145 | 27 out 2025 | 79 m² | — | R$ 480.000 | 6.076 | — | Matrícula 49500, 2º RI |
| AP 103 | 2 set 2025 | 79 m² | — | R$ 370.000 | 4.684 | — | Matrícula 58457, 2º RI |
| AP 51 | 14 abr 2025 | 79 m² | — | R$ 400.000 | 5.063 | — | Matrícula 49511, 2º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 79 m² | — | R$ 152.015 | 1.924 | — | Matrícula 50995, 2º RI |
| AP 125/12 AND | 11 mar 2025 | 79 m² | — | R$ 418.000 | 5.291 | — | Matrícula 58674, 2º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 31 out 2024 | 79 m² | — | R$ 436.808 | 5.529 | — | Matrícula 50995, 2º RI |
| AP 52 | 29 jul 2024 | 79 m² | — | R$ 470.000 | 5.949 | — | Matrícula 49488, 2º RI |
| AP 95 | 29 mai 2024 | 79 m² | — | R$ 430.000 | 5.443 | — | Matrícula 59180, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 5.044/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Doutor José Manuel, 67 | 1990 | 24 | 9.582 |
| Edifício Ilha de Itamaraca Rua Doutor José Manuel, 97 | 1995 | 9 | 4.984 |
| Edifício Park Avenue Rua Tupi, 665 | 1993 | 33 | 6.701 |
| Edifício Park Avenue Rua Tupi, 677 | 1993 | 4 | — |
| Rua Doutor José Manuel, 116 | 1987 | 18 | 6.776 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1330 | 1969 | 24 | 7.395 |