Edifício Isabelle
Rua Doutor José Maria Whitaker, 422
- R$/m² construído
- 2.702
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.314
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 ago 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 E 4 VAGAS | 18 ago 2025 | 729 m² | 312 m² | R$ 1.970.000 | 2.702 | 6.314 | Matrícula 206941, 18º RI |
| AP 3 E 4 VAGAS | 8 nov 2022 | 728 m² | 312 m² | R$ 1.900.000 | 2.610 | 6.090 | Matrícula 123217, 18º RI |
| AP 7 E 4 VAGAS Abaixo da referência | 17 mai 2021 | 735 m² | 312 m² | R$ 1.475.000 | 2.007 | 4.728 | Matrícula 206942, 18º RI |
| AP 6 E 4 VAG Abaixo da referência | 7 mai 2019 | 729 m² | 312 m² | R$ 1.450.000 | 1.989 | 4.647 | Matrícula 206941, 18º RI |
| AP 4 E 4VAGA | 29 mar 2017 | 735 m² | 312 m² | R$ 2.000.000 | 2.721 | 6.410 | Matrícula 123218, 18º RI |
| AP 6 E 4 VAG Outra transmissão | 11 jun 2012 | 729 m² | 312 m² | R$ 1.683.129 | 2.309 | 5.395 | Matrícula 206941, 18º RI |
| AP 7 E 4 VAG Outra transmissão | 11 jun 2012 | 735 m² | 312 m² | R$ 1.695.428 | 2.307 | 5.434 | Matrícula 206942, 18º RI |
| AP 4 E 4VAGA | 24 ago 2011 | 735 m² | 312 m² | R$ 1.075.500 | 1.463 | 3.447 | Matrícula 123218, 18º RI |
| AP 8 E 5 VGS Abaixo da referência | 26 mar 2008 | 1.123 m² | 480 m² | R$ 695.000 | 619 | 1.448 | Matrícula 146228, 18º RI |
| AP 5 E 4 VAG Arrematação em leilão | 15 set 2006 | 725 m² | 312 m² | R$ 275.000 | 379 | 881 | Matrícula 132530, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 2.702/m² (+85%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 735 m² construídos, 312 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.123 m² construídos, 480 m² privativos 1 unidade vendida
- 729 m² construídos, 312 m² privativos 1 unidade vendida
- 728 m² construídos, 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dracena Rua Doutor José Maria Whitaker, 466 | 1991 | 15 | — |
| Rua Doutor José Maria Whitaker, 440 | 2005 | 105 | 4.345 |
| Rua Doutor José Maria Whitaker, 350 | 1995 | 197 | 4.104 |
| Edifício Mont Vert Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 330 | 1992 | 50 | 4.472 |
| Edifício Mont Blanc Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 320 | 2002 | 17 | 3.790 |
| Edifício Paineira Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 316 | 1991 | 101 | 3.590 |