Edifício Itaboray
Rua Doutor Melo Alves, 392
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 27 jun 2019
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 200 | 27 jun 2019 | 176 m² | 132 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 7.197 | Matrícula 44129, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jun 2019 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 44130, 13º RI |
| APTO 2200 | 8 nov 2018 | 176 m² | 132 m² | R$ 1.350.000 | 7.670 | 10.227 | Matrícula 53215, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 7.670/m² para R$ 5.398/m² (−30%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaboray Rua Melo Alves, 392 | 1974 | 42 | 9.006 |
| Rua Melo Alves, 368 | 1965 | 10 | — |
| Rua Oscar Freire, 1218 | 1974 | 20 | 7.692 |
| Rua Oscar Freire, 1234 | 1978 | 12 | 6.049 |
| Edifício Solar dos Onze Rua Oscar Freire, 1240 | 1964 | 11 | 8.241 |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |