Rua Oscar Freire, 1218
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.574
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 E VG | 30 mar 2026 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 9.574 | Matrícula 3749, 13º RI |
| APTO 61 | 29 jan 2026 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 8.034 | 10.000 | Matrícula 19349, 13º RI |
| APTO 52 | 13 mar 2024 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 870.000 | 7.436 | 9.255 | Matrícula 21167, 13º RI |
| APTO 84 | 3 jul 2023 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.277.000 | 10.915 | 13.585 | Matrícula 8305, 13º RI |
| APTO 21 | 21 dez 2022 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 835.000 | 7.137 | 8.883 | Matrícula 40940, 13º RI |
| APTO 103 | 20 dez 2022 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.010.000 | 8.632 | 10.745 | Matrícula 19095, 13º RI |
| APTO 22 | 30 set 2022 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 915.000 | 7.821 | 9.734 | Matrícula 16161, 13º RI |
| APTO 74 | 7 jul 2021 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.550.000 | 13.248 | 16.489 | Matrícula 9133, 13º RI |
| APTO 94 Adjudicação compulsória | 11 jun 2019 | 117 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 8699, 13º RI |
| APTO 74 | 7 mai 2019 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 7.766 | Matrícula 9133, 13º RI |
| APTO 114 | 19 fev 2019 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 805.000 | 6.880 | 8.564 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2018 | 117 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 21769, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 7.863/m² (+922%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +299%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1234 | 1978 | 12 | 6.049 |
| Edifício Solar dos Onze Rua Oscar Freire, 1240 | 1964 | 11 | 8.241 |
| Rua Melo Alves, 368 | 1965 | 10 | — |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Edifício Itaboray Rua Melo Alves, 392 | 1974 | 42 | 9.006 |