Rua Oscar Freire, 1234
- R$/m² construído
- 6.049
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.035
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 30 jul 2026 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.630.000 | 6.105 | 8.109 | Matrícula 17130, 13º RI |
| AP 21 | 8 abr 2026 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 5.993 | 7.960 | Matrícula 17743, 13º RI |
| AP 121 | 28 jul 2022 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.076.768 | 4.018 | 5.331 | Matrícula 19540, 13º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 2 mai 2022 | 268 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 19540, 13º RI |
| AP 141 | 5 jul 2016 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.150.000 | 4.307 | 5.721 | Matrícula 19538, 13º RI |
| AP 141 | 18 fev 2013 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 700.000 | 2.622 | 3.483 | Matrícula 19538, 13º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 29 jan 2010 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 90311, 13º RI |
| AP 141 | 20 out 2009 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 749 | 995 | Matrícula 19538, 13º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 21 set 2007 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 150.000 | 562 | 746 | Matrícula 19632, 13º RI |
| AP 51 | 22 ago 2007 | 267 m² | ≈ 201 m² | R$ 308.000 | 1.154 | 1.532 | Matrícula 17745, 13º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 4 jul 2007 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 150.000 | 560 | 743 | Matrícula 39143, 13º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 6 nov 2006 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 100.000 | 373 | 495 | Matrícula 19540, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.049/m² (+424%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 6 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos Onze Rua Oscar Freire, 1240 | 1964 | 11 | 8.241 |
| Rua Oscar Freire, 1218 | 1974 | 20 | 7.692 |
| Rua Melo Alves, 368 | 1965 | 10 | — |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Edifício Itaboray Rua Melo Alves, 392 | 1974 | 42 | 9.006 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |