Edifício Solar dos Onze
Rua Oscar Freire, 1240
- R$/m² construído
- 8.241
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.381
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 10 dez 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG Integralização de capital | 10 dez 2025 | 290 m² | 210 m² | R$ 1.270.748 | 4.382 | 6.051 | Matrícula 57836, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 15 mai 2025 | 290 m² | 210 m² | R$ 2.660.000 | 9.172 | 12.667 | Matrícula 17509, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 22 out 2024 | 290 m² | 210 m² | R$ 2.120.000 | 7.310 | 10.095 | Matrícula 9849, 13º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 22 mar 2022 | 290 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 70043, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 25 mai 2017 | 290 m² | 210 m² | R$ 1.000.000 | 3.448 | 4.762 | Matrícula 0, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 28 out 2014 | 290 m² | 210 m² | R$ 1.000.000 | 3.448 | 4.762 | Matrícula 31844, 13º RI |
| A8 APTO 81 Abaixo da referência | 28 out 2013 | 290 m² | 210 m² | R$ 200.000 | 690 | 952 | Matrícula 31844, 13º RI |
| APTO 21 | 29 out 2012 | 290 m² | 210 m² | R$ 1.600.000 | 5.517 | 7.619 | Matrícula 76401, 13º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 290 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 9849, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 13 ago 2010 | 290 m² | 210 m² | R$ 550.000 | 1.897 | 2.619 | Matrícula 0, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 27 set 2007 | 290 m² | 210 m² | R$ 330.000 | 1.138 | 1.571 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 9.172/m² (+706%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, 210 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1234 | 1978 | 12 | 6.049 |
| Rua Oscar Freire, 1218 | 1974 | 20 | 7.692 |
| Rua Melo Alves, 368 | 1965 | 10 | — |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |
| Edifício Itaboray Rua Melo Alves, 392 | 1974 | 42 | 9.006 |