Edifício Itaboray
Rua Melo Alves, 392
- R$/m² construído
- 9.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 5 nov 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1201 | 5 nov 2025 | 176 m² | — | R$ 1.920.000 | 10.909 | — | Matrícula 9158, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 nov 2025 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 9159, 13º RI |
| APTO 1401 | 7 out 2025 | 176 m² | — | R$ 1.250.000 | 7.102 | — | Matrícula 90541, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 out 2025 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 90542, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 9159, 13º RI |
| APTO 1201 | 12 jun 2023 | 176 m² | — | R$ 1.570.000 | 8.920 | — | Matrícula 9158, 13º RI |
| APTO 100 | 4 ago 2022 | 176 m² | — | R$ 1.130.000 | 6.420 | — | Matrícula 72689, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 72690, 13º RI |
| APTO 900 | 4 jan 2021 | 176 m² | — | R$ 1.395.000 | 7.926 | — | Matrícula 102540, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jan 2021 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 102541, 13º RI |
| APTO 1601 | 4 dez 2020 | 176 m² | — | R$ 1.190.000 | 6.761 | — | Matrícula 82370, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 1.705 m² | — | — | — | — | Matrícula 82371, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.641/m² para R$ 9.006/m² (+449%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 368 | 1965 | 10 | — |
| Rua Oscar Freire, 1218 | 1974 | 20 | 7.692 |
| Rua Oscar Freire, 1234 | 1978 | 12 | 6.049 |
| Edifício Solar dos Onze Rua Oscar Freire, 1240 | 1964 | 11 | 8.241 |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |