Rua Doutor Natalino Righeto, 425
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 set 2023
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 14 set 2023 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 8.571 | Matrícula 285467, 15º RI |
| AP 7 | 1 set 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 286.000 | 5.500 | 8.412 | Matrícula 285468, 15º RI |
| AP 2 | 23 mai 2023 | 48 m² | ≈ 31 m² | R$ 248.000 | 5.167 | 8.000 | Matrícula 285463, 15º RI |
| AP 1 | 2 mai 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 7.059 | Matrícula 285462, 15º RI |
| AP 11 | 26 abr 2023 | 47 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 8.710 | Matrícula 285472, 15º RI |
| apto 08 2ª pav. Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 103054, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 285466, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 1 fev 2023 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 285471, 15º RI |
| apt 04 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 285465, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 285470, 15º RI |
| AP 03 PAV TÉRREO Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 509 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 285464, 15º RI |
| Apartamento | 8 jun 2021 | 509 m² | ≈ 331 m² | R$ 470.000 | 923 | 1.420 | Matrícula 103054, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 5.500/m² (+496%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +421%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 509 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cravero Rua Padre Lourenço Cravero, 85 | 2024 | 5 | 5.701 |
| Residencial Santo Antônio Rua Padre Lourenço Cravero, 82 | 2011 | 3 | — |
| Edifício Alto Douro Rua Paulo Maldi, 87 | 1964 | 28 | 5.962 |
| Residencial Piazza San Marco Rua Paulo Maldi, 72 | 2010 | 34 | 4.730 |
| Residencial Ravenna Rua Marinheiro, 366 | 2021 | 10 | 6.364 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |