Residencial Ravenna
Rua Marinheiro, 366
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 dez 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 27 dez 2023 | 44 m² | 38 m² | R$ 290.000 | 6.591 | 7.632 | Matrícula 282933, 15º RI |
| AP 01 | 19 dez 2023 | 44 m² | 38 m² | R$ 258.000 | 5.864 | 6.789 | Matrícula 282927, 15º RI |
| AP 3 | 19 dez 2023 | 45 m² | 38 m² | R$ 302.000 | 6.711 | 7.947 | Matrícula 282929, 15º RI |
| AP 4 | 3 nov 2023 | 44 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 6.136 | 7.105 | Matrícula 282930, 15º RI |
| AP 8 | 27 fev 2023 | 62 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 7.000 | Matrícula 282934, 15º RI |
| AP 2 | 13 fev 2023 | 62 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 5.323 | 6.600 | Matrícula 282928, 15º RI |
| ap. 9 Venda de parte do imóvel | 3 out 2022 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 282935, 15º RI |
| APARTAMENTO 5 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 282931, 15º RI |
| apartamento 6 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 282932, 15º RI |
| Casa | 4 dez 2020 | 50 m² | — | R$ 375.000 | 7.500 | — | Matrícula 271798, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 6.000/m² (−20%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Olímpia Rua Santa Olímpia, 81 | 2024 | 7 | 6.427 |
| Residencial Jd Pauliceia Rua Aracoiaba da Serra, 65 | 2017 | 38 | 3.825 |
| Rua do Tramway, 620 | 1980 | 3 | — |
| Rua Doutor Natalino Righeto, 425 | 2022 | 12 | — |
| Residencial Santo Antônio Rua Padre Lourenço Cravero, 82 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Cravero Rua Padre Lourenço Cravero, 85 | 2024 | 5 | 5.701 |