Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167
- R$/m² construído
- 2.077
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.318
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 VG26 DESC BL A | 27 ago 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.156 | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 13 VG 3 DESC BL A | 13 ago 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 102763, 14º RI |
| AP 42 VG 10 DESC BL A | 1 jul 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 104050, 14º RI |
| AP 122 VG26 DESC BL A Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 112 VG24 DESC BL A | 8 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 102874, 14º RI |
| AP 122 VG26 DESC BL A Outra transmissão | 26 nov 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 73 BL A | 31 out 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 2.727 | Matrícula 104104, 14º RI |
| AP101 VG21DESC BL B | 19 ago 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 298.000 | 2.423 | 3.870 | Matrícula 113680, 14º RI |
| AP 23 VG 6 DESC BL B | 11 ago 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.857 | Matrícula 102872, 14º RI |
| AP 13 VG 3 DESC BL A Venda de parte do imóvel | 19 jun 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102763, 14º RI |
| AP 54 VG 13 BL A BL A | 9 mai 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 109950, 14º RI |
| AP 11 VG1 DESC BL B | 12 abr 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 282.000 | 2.293 | 3.662 | Matrícula 175765, 14º RI |
| AP 54 VG 13 DESC BL A Abaixo da referência | 11 dez 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109950, 14º RI |
| AP 13 VG 3 DESC BL A Abaixo da referência | 11 dez 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102763, 14º RI |
| AP 74 VG 17 DESC BL A | 18 out 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 3.896 | Matrícula 118704, 14º RI |
| AP 123 VG26DESC BL B | 6 set 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 110811, 14º RI |
| AP 91 BL A Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104610, 14º RI |
| AP 114 BL B | 15 ago 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.247 | Matrícula 117722, 14º RI |
| AP 52 BL B | 30 jul 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.597 | Matrícula 102614, 14º RI |
| AP 12 VG 2 DESC BL B Abaixo da referência | 18 jul 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 103500, 14º RI |
| AP 32 BL B Cessão de direitos | 14 jun 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 387.535 | 3.151 | 5.033 | Matrícula 104090, 14º RI |
| AP.44 VG 11 DESC BL A | 14 jun 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.500 | 2.077 | 3.318 | Matrícula 102335, 14º RI |
| AP 114 VG25 DESC BL A | 3 abr 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 243.000 | 1.976 | 3.156 | Matrícula 99046, 14º RI |
| AP 113 BL A Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175764, 14º RI |
| AP 123 BL A Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108062, 14º RI |
| AP 122 - BLOCO B BL B Abaixo da referência | 23 out 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 100378, 14º RI |
| AP 73 VG 16 DESC BL B | 19 mai 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 102957, 14º RI |
| AP 104 BL B Abaixo da referência | 24 mar 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 110769, 14º RI |
| AP 71 BL A Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 104362, 14º RI |
| AP111 VG23DESC BL B | 10 fev 2023 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.561 | 4.091 | Matrícula 108068, 14º RI |
| AP 123 VG26DESC BL B Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 110812, 14º RI |
| AP 34 BL B | 29 set 2022 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 3.636 | Matrícula 103134, 14º RI |
| AP 31 VG 7 DESC BL B | 3 jun 2022 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.247 | Matrícula 158641, 14º RI |
| AP 123 VG26DESC BL B | 5 abr 2022 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.400 | 1.873 | 2.992 | Matrícula 110811, 14º RI |
| AP 114 BL B Dação em pagamento | 30 abr 2021 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 3.896 | Matrícula 117722, 14º RI |
| AP 123 VG26D BL B Retomada por inadimplência | 11 ago 2020 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 299.940 | 2.439 | 3.895 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP111 VG23D BL B | 13 abr 2020 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.195 | Matrícula 108068, 14º RI |
| AP 91 VG 19 BL B Abaixo da referência | 31 mai 2019 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 732 | 1.169 | Matrícula 175767, 14º RI |
| AP 104 VG23 BL A | 20 set 2018 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.857 | Matrícula 102766, 14º RI |
| AP 51 VG 11 BL B Abaixo da referência | 14 mar 2018 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102760, 14º RI |
| AP121 VG25DE BL B | 6 fev 2018 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 3.571 | Matrícula 110813, 14º RI |
| AP 34 BL B Abaixo da referência | 2 fev 2018 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 103134, 14º RI |
| AP 44 VG 11 BL A | 11 out 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.000 | 2.073 | 3.312 | Matrícula 102334, 14º RI |
| AP 62 VG 14 BL A Abaixo da referência | 22 ago 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102801, 14º RI |
| AP 42 VG 10 BL A Abaixo da referência | 21 ago 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104050, 14º RI |
| AP121 VG25DE BL B Abaixo da referência | 4 ago 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 110813, 14º RI |
| AP121 VG25DE BL B Cessão de direitos | 4 ago 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 75.000 | 610 | 974 | Matrícula 110813, 14º RI |
| AP 81 VG 17 BL B | 22 mai 2017 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 109646, 14º RI |
| AP 64 BL B Abaixo da referência | 11 mar 2016 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102483, 14º RI |
| AP 34 VG 9 D BL A | 29 jan 2016 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 3.636 | Matrícula 102556, 14º RI |
| AP 112 BL B Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 155608, 14º RI |
| AP 123 VG26D BL B | 8 abr 2015 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 288.000 | 2.341 | 3.740 | Matrícula 110811, 14º RI |
| AP 21 VG5 DE BL B | 4 mar 2015 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 215.000 | 1.748 | 2.792 | Matrícula 101052, 14º RI |
| AP 21 VG5 DE BL B Abaixo da referência | 26 out 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 101052, 14º RI |
| AP 74 VG 17 BL A | 20 out 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 118704, 14º RI |
| AP 44 BL B | 26 ago 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.377 | Matrícula 103002, 14º RI |
| AP 112 BL B | 29 mai 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.857 | Matrícula 155608, 14º RI |
| AP 73 VG 16 BL B | 17 abr 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 3.636 | Matrícula 102957, 14º RI |
| AP 73 BL A | 7 abr 2014 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 2.727 | Matrícula 104104, 14º RI |
| AP 81 BL A BL A Abaixo da referência | 18 out 2013 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 48.500 | 394 | 630 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 VG 6 D BL A | 7 jun 2013 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 215.000 | 1.748 | 2.792 | Matrícula 103749, 14º RI |
| AP 42 VG 10 BL A Abaixo da referência | 6 set 2012 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 569 | 909 | Matrícula 104050, 14º RI |
| AP 23 VG 6 D BL B | 6 jun 2012 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.545 | 2.468 | Matrícula 102872, 14º RI |
| AP 73 BL A | 26 dez 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 153.000 | 1.244 | 1.987 | Matrícula 104104, 14º RI |
| AP101 VG21D BL B | 20 dez 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 235.000 | 1.911 | 3.052 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 VG 4 D BL B | 30 nov 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 185.000 | 1.504 | 2.403 | Matrícula 103015, 14º RI |
| AP 61 VG 13 BL B Venda de parte do imóvel | 30 jul 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 116345, 14º RI |
| AP 73 BL A | 18 abr 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.688 | Matrícula 104104, 14º RI |
| AP 104 VG23 BL A | 11 abr 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 157.000 | 1.276 | 2.039 | Matrícula 102766, 14º RI |
| AP 74 VG 17 BL A | 5 abr 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 175.000 | 1.423 | 2.273 | Matrícula 118704, 14º RI |
| AP 23 VAGA 0 BL A Abaixo da referência | 21 jan 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102872, 14º RI |
| AP 104 VG23 BL A Abaixo da referência | 7 jan 2011 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102766, 14º RI |
| AP111 VG23D BL B | 11 jun 2010 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.558 | Matrícula 108068, 14º RI |
| AP111 VG23D BL B Abaixo da referência | 12 mar 2010 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108068, 14º RI |
| AP 14 VG 4 D BL B Abaixo da referência | 24 fev 2010 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 103035, 14º RI |
| AP 73 VG 16 BL B Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102958, 14º RI |
| AP101 VG21D BL B Abaixo da referência | 1 fev 2010 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 113980, 14º RI |
| AP 14 VG 4 D BL A Abaixo da referência | 27 mar 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 VG 7 D BL B Abaixo da referência | 23 mar 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 158641, 14º RI |
| AP 74 BL B Abaixo da referência | 19 mar 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102498, 14º RI |
| AP 34 VG 9 D BL A | 20 fev 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 78.000 | 634 | 1.013 | Matrícula 102556, 14º RI |
| AP 31 VG 7 D BL B | 13 fev 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.039 | Matrícula 158641, 14º RI |
| AP 51 BL A Abaixo da referência | 10 fev 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34079, 14º RI |
| AP 72 BL B Abaixo da referência | 29 jan 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 102717, 14º RI |
| AP 12 VG 2 D BL A | 27 jan 2009 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 105.000 | 854 | 1.364 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 VG27 BL A | 19 dez 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 569 | 909 | Matrícula 102558, 14º RI |
| AP 91 VG 19 BL B Abaixo da referência | 11 dez 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175767, 14º RI |
| AP 11 VG 1 D BL A Venda de parte do imóvel | 17 nov 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102943, 14º RI |
| AP 124 VG27 BL A Venda de parte do imóvel | 22 ago 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102558, 14º RI |
| AP 34 VG 9 D BL A Venda de parte do imóvel | 22 jul 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102556, 14º RI |
| AP 52 BL B | 10 jun 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 98.000 | 797 | 1.273 | Matrícula 102614, 14º RI |
| AP 52 BL B | 6 jun 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 98.004 | 797 | 1.273 | Matrícula 102614, 14º RI |
| AP 23 VG 7 D BL A Abaixo da referência | 19 mai 2008 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92809, 14º RI |
| AP 44 VG 11 BL A | 27 set 2007 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 569 | 909 | Matrícula 102334, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 2.846/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 117 | 1983 | 9 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 | 1985 | 52 | 2.404 |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304 | 1985 | 42 | 1.973 |
| Rua do Boqueirao, 305 | 2013 | 110 | 4.638 |
| Rua Dom Macário, 303 | 1985 | 176 | 1.828 |