Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 337
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.416
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 ago 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 8 ago 2024 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.180.000 | 5.514 | 7.919 | Matrícula 105456, 1º RI |
| APT 193 | 17 mai 2024 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.105.000 | 5.164 | 7.416 | Matrícula 70547, 1º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 87112, 1º RI |
| APTO 114 | 29 jan 2024 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 7.047 | Matrícula 4091, 1º RI |
| APT 202 | 13 dez 2023 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 790.000 | 3.692 | 5.302 | Matrícula 10368, 1º RI |
| APTO 51 AN 5 | 29 nov 2023 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.112.584 | 5.223 | 7.517 | Matrícula 114390, 1º RI |
| APTO 122 | 30 jun 2022 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.058.310 | 4.945 | 7.103 | Matrícula 78773, 1º RI |
| APTO 84 | 14 fev 2022 | 175 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.105.000 | 6.314 | 9.057 | Matrícula 38533, 1º RI |
| APTO 11 | 21 dez 2021 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 8.054 | Matrícula 102906, 1º RI |
| APTO 53 | 4 out 2021 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.080.000 | 5.047 | 7.248 | Matrícula 36607, 1º RI |
| APTO 53 | 26 abr 2021 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 5.705 | Matrícula 36607, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 13 out 2020 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 104836, 1º RI |
| APTO 41 | 10 set 2020 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.165.000 | 5.444 | 7.819 | Matrícula 104835, 1º RI |
| APTO 94 | 8 set 2020 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.015.000 | 4.743 | 6.812 | Matrícula 31402, 1º RI |
| APTO 133 | 19 dez 2019 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.018.000 | 4.757 | 6.832 | Matrícula 126537, 1º RI |
| APTO 24 E VG Adjudicação compulsória | 18 out 2019 | 213 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 38186, 1º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 16 jan 2019 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 83921, 1º RI |
| APTO 132 | 22 nov 2018 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 300.000 | 1.402 | 2.013 | Matrícula 63360, 1º RI |
| APTO 94 E VA Adjudicação compulsória | 18 out 2018 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 31402, 1º RI |
| AP 34 VG 209 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2017 | 213 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 59680, 1º RI |
| APTO 71 | 22 nov 2017 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.032.000 | 4.822 | 6.926 | Matrícula 100778, 1º RI |
| APTO 161 | 21 dez 2016 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 970.000 | 4.533 | 6.510 | Matrícula 55014, 1º RI |
| APTO 54 | 13 set 2016 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 3.738 | 5.369 | Matrícula 56301, 1º RI |
| APTO 54 | 31 mar 2014 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 520.000 | 2.430 | 3.490 | Matrícula 56301, 1º RI |
| APTO 84 | 12 dez 2013 | 175 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 4.918 | Matrícula 38533, 1º RI |
| APT 202 E VA | 15 ago 2013 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 790.000 | 3.692 | 5.302 | Matrícula 10368, 1º RI |
| APTO 51 AN 5 | 27 jun 2013 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 272.758 | 1.281 | 1.843 | Matrícula 91636, 1º RI |
| APTO 172 | 21 mai 2013 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 865.000 | 4.042 | 5.805 | Matrícula 111591, 1º RI |
| APTO 122 | 14 nov 2012 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 6.040 | Matrícula 78773, 1º RI |
| APTO 23 | 20 abr 2012 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 480.000 | 2.243 | 3.221 | Matrícula 58241, 1º RI |
| APTO 21 | 29 fev 2012 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.804 | 4.027 | Matrícula 10894, 1º RI |
| AP 102 | 16 fev 2012 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 665.000 | 3.107 | 4.463 | Matrícula 95837, 1º RI |
| APTO 23 | 15 jul 2011 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 425.000 | 1.986 | 2.852 | Matrícula 58241, 1º RI |
| APTO 21 E VG | 15 jul 2011 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 425.000 | 1.986 | 2.852 | Matrícula 10894, 1º RI |
| APTO 11 | 4 mar 2011 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.804 | 4.027 | Matrícula 102906, 1º RI |
| APTO 101 | 4 nov 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 544.000 | 2.542 | 3.651 | Matrícula 110149, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 26 out 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 110149, 1º RI |
| APTO 104 | 1 out 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.869 | 2.685 | Matrícula 105457, 1º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 63360, 1º RI |
| APTO 54 | 3 mai 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 330.000 | 1.542 | 2.215 | Matrícula 56301, 1º RI |
| APTO 44 VA | 4 mar 2010 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.000 | 2.103 | 3.020 | Matrícula 33465, 1º RI |
| APTO 114 | 16 nov 2009 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.869 | 2.685 | Matrícula 4091, 1º RI |
| APTO 84 | 5 nov 2009 | 175 m² | ≈ 122 m² | R$ 250.000 | 1.429 | 2.049 | Matrícula 38533, 1º RI |
| APTO 94 | 6 jul 2009 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 402.000 | 1.879 | 2.698 | Matrícula 31402, 18º RI |
| APTO 94 Outra transmissão | 23 mar 2009 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 233.156 | 1.090 | 1.565 | Matrícula 31402, 1º RI |
| AP 63 | 17 dez 2008 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 350.000 | 1.643 | 2.365 | Matrícula 20081, 1º RI |
| APT 203 | 14 nov 2008 | 175 m² | ≈ 122 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.295 | Matrícula 10372, 1º RI |
| APTO 13 | 15 ago 2008 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 238.000 | 1.112 | 1.597 | Matrícula 102904, 1º RI |
| APTO 104 | 10 abr 2008 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 210.000 | 981 | 1.409 | Matrícula 83116, 1º RI |
| APTO 42 E VG | 18 jan 2008 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 287.000 | 1.347 | 1.939 | Matrícula 15235, 1º RI |
| APTO 41 | 14 jan 2008 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 270.000 | 1.262 | 1.812 | Matrícula 104835, 4º RI |
| APTO 11 | 30 out 2007 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 266.000 | 1.243 | 1.785 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 14 E VA | 15 ago 2007 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 220.000 | 1.028 | 1.477 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 33 | 29 jun 2007 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 255.000 | 1.192 | 1.711 | Matrícula 3234849, 1º RI |
| AP 34 VG 209 Abaixo da referência | 22 mai 2007 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 50.000 | 235 | 338 | Matrícula 59680, 1º RI |
| APTO 143 | 30 abr 2007 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 263.000 | 1.229 | 1.765 | Matrícula 70167, 1º RI |
| APTO 131 | 30 abr 2007 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 260.000 | 1.215 | 1.745 | Matrícula 36789, 1º RI |
| APTO 24 | 27 dez 2006 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 245.000 | 1.150 | 1.655 | Matrícula 38186, 1º RI |
| AP 94 VAGA 1 | 20 dez 2006 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 203.728 | 952 | 1.367 | Matrícula 31402, 1º RI |
| APTO 64 Adjudicação compulsória | 31 out 2006 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 244.042 | 1.146 | 1.649 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 64 | 31 out 2006 | 213 m² | ≈ 148 m² | R$ 340.000 | 1.596 | 2.297 | Matrícula 30459, 1º RI |
| APTO 91 | 1 set 2006 | 214 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 935 | 1.342 | Matrícula 10424, 1º RI |
| VG 211 Garagem ou depósito | 1 set 2006 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 10425, 1º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2006 | 214 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 24575, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.051/m² para R$ 5.164/m² (+391%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 28 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 6 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Saboia, 337 | 1966 | 9 | 5.272 |
| Edifício Eden Bloco I Rua Artur Saboia, 367 | 1992 | 134 | 5.677 |
| Rua Artur Saboia, 328 | 1983 | 62 | 4.839 |
| Rua Correia Dias, 526 | 2016 | 32 | 6.998 |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Rua Artur Saboia, 420 | 1956 | 4 | 4.783 |