Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537
- R$/m² construído
- 3.852
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.782
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 77 E BOX | 20 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 8.900 | Matrícula 42710, 16º RI |
| APTO 38 E BOX | 27 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 42664, 16º RI |
| APTO 97 E BOX | 8 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 338.000 | 3.841 | 6.760 | Matrícula 42547, 16º RI |
| APTO 37 E BOX | 5 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 42628, 16º RI |
| APTO 94 | 31 jul 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 422.400 | 4.800 | 8.448 | Matrícula 42718, 16º RI |
| APTO 31 E BOX | 11 jul 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 7.255 | Matrícula 48686, 16º RI |
| APTO 68 E BOX | 17 set 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 364.000 | 4.136 | 7.280 | Matrícula 42589, 16º RI |
| APTO 43 E BOX | 18 jul 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.800 | Matrícula 42581, 16º RI |
| APTO 51 E BOX | 4 jul 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.833 | 6.765 | Matrícula 42722, 16º RI |
| APTO 15 E BOX | 28 mai 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 42575, 16º RI |
| APTO 72 E BOX | 16 abr 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.569 | Matrícula 42622, 16º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 17 m² | — | R$ 45.000 | 2.647 | — | Matrícula 42676, 16º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 17 m² | — | R$ 45.000 | 2.647 | — | Matrícula 42675, 16º RI |
| APTO 103 | 28 mar 2024 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 6.711 | Matrícula 42674, 16º RI |
| APTO 25 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 dez 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 42666, 16º RI |
| APTO 67 E BOX | 25 set 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.400 | Matrícula 42587, 16º RI |
| APTO 104 E BOX | 31 jan 2023 | 143 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 3.706 | 6.463 | Matrícula 42704, 16º RI |
| APTO 77 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 42711, 16º RI |
| APTO 62 E BOX | 26 ago 2022 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 308.000 | 3.422 | 6.039 | Matrícula 42714, 16º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 9 ago 2022 | 17 m² | — | R$ 29.032 | 1.708 | — | Matrícula 42676, 16º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 9 ago 2022 | 17 m² | — | R$ 29.032 | 1.708 | — | Matrícula 42675, 16º RI |
| APTO 103 | 9 ago 2022 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 391.935 | 2.947 | 5.157 | Matrícula 42674, 16º RI |
| APTO 24 E BOX Outra transmissão | 31 mar 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 42577, 16º RI |
| APTO 54 E BOX | 25 mar 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 42679, 16º RI |
| APTO 65 E BOX | 28 out 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.731 | Matrícula 42672, 16º RI |
| APTO 71 E BOX | 20 out 2021 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 349.000 | 3.878 | 6.843 | Matrícula 42712, 16º RI |
| APTO 94 | 11 jun 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.500 | Matrícula 42718, 16º RI |
| APTO 77 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 42710, 16º RI |
| APTO 63 E BO | 30 mar 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 277.598 | 3.155 | 5.552 | Matrícula 42683, 16º RI |
| APTO 11 E BO | 2 mar 2021 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.078 | Matrícula 42662, 16º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 42612, 16º RI |
| APTO 13 E BO | 4 dez 2020 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.000 | Matrícula 42614, 16º RI |
| APTO 91 E BO | 3 jul 2020 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 5.980 | Matrícula 42624, 16º RI |
| APTO 43 E BO | 25 nov 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.300 | 3.322 | 5.846 | Matrícula 42581, 16º RI |
| APTO 21 E BO | 29 out 2019 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.471 | Matrícula 42658, 16º RI |
| APTO 87 E BO | 11 mai 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 42654, 16º RI |
| APTO 67 E BO | 15 fev 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 6.700 | Matrícula 42587, 16º RI |
| APTO 66 E BO Abaixo da referência | 22 dez 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 26.000 | 286 | 500 | Matrícula 42627, 16º RI |
| APTO 42 E BO | 8 jun 2017 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.137 | Matrícula 42557, 16º RI |
| APTO 12 E BO | 10 jan 2017 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 324.300 | 3.603 | 6.359 | Matrícula 44340, 16º RI |
| APTO 42 E BO Abaixo da referência | 23 nov 2016 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.255 | Matrícula 42557, 16º RI |
| APTO 12 E BO | 29 fev 2016 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.314 | Matrícula 44340, 16º RI |
| APTO 51 E BO | 29 mai 2015 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.059 | Matrícula 42722, 16º RI |
| APTO 68 E BO | 23 out 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.400 | Matrícula 42589, 16º RI |
| APTO 54 E BO | 4 dez 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 149.603 | 1.700 | 2.992 | Matrícula 42679, 16º RI |
| APTO 68 E BO Abaixo da referência | 5 nov 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.040 | 682 | 1.201 | Matrícula 24589, 16º RI |
| APTO 95 E BO | 27 ago 2013 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 7.212 | Matrícula 42616, 16º RI |
| APTO 94 | 16 jan 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 6.100 | Matrícula 42718, 16º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 31 ago 2012 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 43069, 16º RI |
| AP 85 | 31 ago 2012 | 75 m² | ≈ 43 m² | R$ 272.000 | 3.627 | 6.326 | Matrícula 43068, 16º RI |
| APTO 42 E BO | 15 dez 2011 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.255 | Matrícula 42557, 16º RI |
| APTO 62 E BO | 27 jun 2011 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 188.000 | 2.089 | 3.686 | Matrícula 42714, 16º RI |
| APTO 21 E BO Venda de parte do imóvel | 25 jun 2010 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 42658, 16º RI |
| APTO 98 E BO | 7 jun 2010 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 3.000 | Matrícula 42720, 1º RI |
| APTO 72 E BO | 31 mai 2010 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.333 | 2.353 | Matrícula 42622, 16º RI |
| APTO 101 E B | 3 set 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.000 | 1.633 | 2.857 | Matrícula 42593, 16º RI |
| APTO 74 E BO | 12 ago 2009 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 682 | 1.200 | Matrícula 42612, 16º RI |
| APTO 78 E BO | 13 jul 2009 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.307 | 2.300 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 21 E BO | 20 mai 2009 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.549 | Matrícula 42658, 16º RI |
| APTO 94 | 27 mar 2009 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 144.000 | 1.636 | 2.880 | Matrícula 42718, 16º RI |
| APTO 33 E BO | 4 mar 2009 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.534 | 2.700 | Matrícula 42579, 16º RI |
| APTO 72 E BO | 28 jan 2009 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.961 | Matrícula 42622, 16º RI |
| APTO 97 E BO | 8 dez 2008 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.400 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 42 E BO | 1 abr 2008 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 92.000 | 1.022 | 1.804 | Matrícula 42557, 16º RI |
| APTO 23 E BO | 19 fev 2008 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.300 | Matrícula 42681, 16º RI |
| APTO 54 E BO Venda de parte do imóvel | 22 jan 2008 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 42679, 16º RI |
| APTO 41 E BO Venda de parte do imóvel | 29 nov 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 42650, 16º RI |
| APTO 23 E BO | 30 ago 2007 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.300 | Matrícula 42681, 16º RI |
| APTO 97 E BO | 12 jul 2007 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.500 | 938 | 1.650 | Matrícula 42547, 16º RI |
| APTO 72 E BO | 30 abr 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 556 | 980 | Matrícula 42623, 16º RI |
| APTO 12 E BO | 20 abr 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.275 | Matrícula 44340, 16º RI |
| APT 52 E BOX | 22 jan 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.569 | Matrícula 43066, 16º RI |
| APTO 86 E BO | 8 mai 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.635 | Matrícula 42677, 16º RI |
| APTO 88 E BO Outra transmissão | 22 fev 2006 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 625 | 1.100 | Matrícula 42656, 16º RI |
| APTO 58 E BO | 26 jan 2006 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.000 | 773 | 1.360 | Matrícula 35899, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.460/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 12 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649 | 1976 | 86 | 4.792 |
| Edifício Montreux Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 | 2000 | 41 | 4.339 |
| Edifício Nico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673 | 2022 | 45 | 8.261 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 | 1970 | 172 | 7.716 |
| Edifício Life Center III Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 406 | 1985 | 80 | — |