Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 702 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 60 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 24 m² | — | R$ 88.000 | 3.667 | — | Matrícula 27576, 16º RI |
| 649 AM 3 AP 31 B | 11 mar 2026 | 143 m² | — | R$ 702.000 | 4.909 | — | Matrícula 27575, 16º RI |
| AN 7 AP 71 A | 12 ago 2025 | 143 m² | — | R$ 850.000 | 5.944 | — | Matrícula 3084, 16º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 28.900 | 1.204 | — | Matrícula 3085, 16º RI |
| 649 AN 1 AP 13 A Abaixo da referência | 14 fev 2025 | 106 m² | — | R$ 80.000 | 755 | — | Matrícula 3334, 11º RI |
| VG 05 Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 520.000 | 21.667 | — | Matrícula 3335, 11º RI |
| AN 14 AP 140 A | 21 jan 2025 | 360 m² | — | R$ 1.320.000 | 3.667 | — | Matrícula 27579, 16º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 27580, 16º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 27582, 16º RI |
| AN 5 AP 51 A | 26 jul 2024 | 143 m² | — | R$ 665.000 | 4.650 | — | Matrícula 70411, 16º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 70412, 16º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 24 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 61.612 | 2.567 | — | Matrícula 6152, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 4.909/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 15 unidades vendidas
- 143 m² 14 unidades vendidas
- 360 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673 | 2022 | 45 | 8.261 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 | 1982 | 75 | 3.852 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Edifício Montreux Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 | 2000 | 41 | 4.339 |
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |