Edifício Nico
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673
- R$/m² construído
- 8.261
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.258
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 23 jul 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 286.444 | 6.227 | 9.240 | Matrícula 193635, 16º RI |
| AP 1602 | 22 jul 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 12.340 | Matrícula 193710, 16º RI |
| AP 2002 | 1 jun 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 618.000 | 8.829 | 13.149 | Matrícula 193738, 16º RI |
| AP 1702 | 22 mai 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 12.340 | Matrícula 193717, 16º RI |
| AP 1506 | 11 fev 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 272.690 | 5.928 | 8.796 | Matrícula 193707, 16º RI |
| AP 307 | 30 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 278.106 | 5.917 | 8.691 | Matrícula 193624, 16º RI |
| AP 601 | 26 dez 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 323.136 | 5.984 | 8.976 | Matrícula 193639, 16º RI |
| AP 401 | 19 dez 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 580.000 | 10.741 | 16.111 | Matrícula 193625, 16º RI |
| AP 2106 Dação em pagamento | 13 nov 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 376.000 | 8.174 | 12.129 | Matrícula 193749, 16º RI |
| AP 804 | 29 out 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 323.550 | 7.034 | 10.437 | Matrícula 193656, 16º RI |
| AP 704 | 15 out 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 383.500 | 8.337 | 12.371 | Matrícula 193649, 16º RI |
| AP 102 | 17 jun 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 582.500 | 8.321 | 12.394 | Matrícula 193605, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.110/m² para R$ 8.286/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 14 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649 | 1976 | 86 | 4.792 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 | 1982 | 75 | 3.852 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |