Edifício Nico
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673
- R$/m² construído
- 8.261
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.258
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 23 jul 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 286.444 | 6.227 | 9.240 | Matrícula 193635, 16º RI |
| AP 1602 | 22 jul 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 12.340 | Matrícula 193710, 16º RI |
| AP 2002 | 1 jun 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 618.000 | 8.829 | 13.149 | Matrícula 193738, 16º RI |
| AP 1702 | 22 mai 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 12.340 | Matrícula 193717, 16º RI |
| AP 1506 | 11 fev 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 272.690 | 5.928 | 8.796 | Matrícula 193707, 16º RI |
| AP 307 | 30 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 278.106 | 5.917 | 8.691 | Matrícula 193624, 16º RI |
| AP 601 | 26 dez 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 323.136 | 5.984 | 8.976 | Matrícula 193639, 16º RI |
| AP 401 | 19 dez 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 580.000 | 10.741 | 16.111 | Matrícula 193625, 16º RI |
| AP 2106 Dação em pagamento | 13 nov 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 376.000 | 8.174 | 12.129 | Matrícula 193749, 16º RI |
| AP 804 | 29 out 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 323.550 | 7.034 | 10.437 | Matrícula 193656, 16º RI |
| AP 704 | 15 out 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 383.500 | 8.337 | 12.371 | Matrícula 193649, 16º RI |
| AP 102 | 17 jun 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 582.500 | 8.321 | 12.394 | Matrícula 193605, 16º RI |
| AP 803 | 11 jun 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 495.444 | 9.008 | 13.390 | Matrícula 193655, 16º RI |
| AP 2106 | 27 mai 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 338.841 | 7.366 | 10.930 | Matrícula 193749, 16º RI |
| AP 1602 1VG | 28 fev 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 12.340 | Matrícula 193710, 16º RI |
| AP 1305 | 3 jan 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 390.000 | 8.478 | 12.581 | Matrícula 193693, 16º RI |
| AP 302 | 16 dez 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 590.000 | 8.429 | 12.553 | Matrícula 193619, 16º RI |
| AP 802 | 2 dez 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 613.282 | 8.761 | 13.049 | Matrícula 193654, 16º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 22 nov 2024 | 408 m² | — | R$ 7.128.000 | 17.471 | — | Matrícula 193755, 16º RI |
| AP 1507 | 8 nov 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 289.299 | 6.155 | 9.041 | Matrícula 193708, 16º RI |
| AP 1405 | 8 nov 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 312.951 | 6.803 | 10.095 | Matrícula 193699, 16º RI |
| AP 804 Retomada por inadimplência | 25 set 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 343.000 | 7.457 | 11.065 | Matrícula 193656, 16º RI |
| AP 1802 | 5 set 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 404.122 | 5.773 | 8.598 | Matrícula 193724, 16º RI |
| AP 804 Retomada por inadimplência | 31 ago 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 343.000 | 7.457 | 11.065 | Matrícula 193656, 16º RI |
| AP 407 | 5 ago 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 360.000 | 7.660 | 11.250 | Matrícula 193631, 16º RI |
| AP 2006 | 16 jul 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 431.851 | 9.388 | 13.931 | Matrícula 193742, 16º RI |
| AP 1302 | 5 jul 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 582.563 | 8.322 | 12.395 | Matrícula 193689, 16º RI |
| AP 1701 | 7 jun 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 490.000 | 9.074 | 13.611 | Matrícula 193716, 16º RI |
| AP 1107 | 10 mai 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 298.675 | 6.355 | 9.334 | Matrícula 193680, 16º RI |
| AP 706 | 5 abr 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 355.000 | 7.717 | 11.452 | Matrícula 193651, 16º RI |
| AP 905 | 15 mar 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 12.258 | Matrícula 193664, 16º RI |
| AP 1103 | 8 jan 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 480.923 | 8.744 | 12.998 | Matrícula 193676, 16º RI |
| AP 2104 | 30 nov 2023 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 361.351 | 7.855 | 11.656 | Matrícula 193747, 16º RI |
| AP 103 | 17 nov 2023 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 332.369 | 6.043 | 8.983 | Matrícula 193606, 16º RI |
| AP 1006 - TIPO VI | 10 out 2023 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 360.000 | 7.826 | 11.613 | Matrícula 193672, 16º RI |
| AP 1007 | 29 set 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 393.536 | 8.373 | 12.298 | Matrícula 193673, 16º RI |
| AP 2103 | 13 set 2023 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 385.912 | 5.760 | 8.576 | Matrícula 193746, 16º RI |
| AP 1201 | 10 ago 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 462.337 | 8.562 | 12.843 | Matrícula 193681, 16º RI |
| AP 705 | 5 jul 2023 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 287.347 | 6.247 | 9.269 | Matrícula 193650, 16º RI |
| VG 07 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 13 m² | — | R$ 61.000 | 4.692 | — | Matrícula 193753, 16º RI |
| AP 1703 | 30 jun 2023 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 319.441 | 5.604 | 8.191 | Matrícula 193718, 16º RI |
| AP 1102 | 30 jun 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 570.000 | 8.143 | 12.128 | Matrícula 166497, 16º RI |
| AP 1602 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 193710, 16º RI |
| AP 304 | 27 mar 2023 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 327.038 | 7.110 | 10.550 | Matrícula 193621, 16º RI |
| AP 1101 | 8 mar 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 335.985 | 6.222 | 9.333 | Matrícula 193674, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.110/m² para R$ 8.286/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 14 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649 | 1976 | 86 | 4.792 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 | 1982 | 75 | 3.852 |
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Alceu Wamosy, 103 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Hicatu Rua Alceu Wamosy, 137 | 1953 | 7 | 8.511 |