Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537
- R$/m² construído
- 3.852
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.782
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 77 E BOX | 20 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 8.900 | Matrícula 42710, 16º RI |
| APTO 38 E BOX | 27 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 42664, 16º RI |
| APTO 97 E BOX | 8 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 338.000 | 3.841 | 6.760 | Matrícula 42547, 16º RI |
| APTO 37 E BOX | 5 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 42628, 16º RI |
| APTO 94 | 31 jul 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 422.400 | 4.800 | 8.448 | Matrícula 42718, 16º RI |
| APTO 31 E BOX | 11 jul 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 7.255 | Matrícula 48686, 16º RI |
| APTO 68 E BOX | 17 set 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 364.000 | 4.136 | 7.280 | Matrícula 42589, 16º RI |
| APTO 43 E BOX | 18 jul 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.800 | Matrícula 42581, 16º RI |
| APTO 51 E BOX | 4 jul 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.833 | 6.765 | Matrícula 42722, 16º RI |
| APTO 15 E BOX | 28 mai 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 42575, 16º RI |
| APTO 72 E BOX | 16 abr 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.569 | Matrícula 42622, 16º RI |
| APTO 103 | 28 mar 2024 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 6.711 | Matrícula 42674, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.460/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 12 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649 | 1976 | 86 | 4.792 |
| Edifício Montreux Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 | 2000 | 41 | 4.339 |
| Edifício Nico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673 | 2022 | 45 | 8.261 |
| Edifício Faust Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 | 1970 | 39 | 6.078 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 | 1970 | 172 | 7.716 |
| Edifício Life Center III Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 406 | 1985 | 80 | — |