Rua Doutor Nilton Silva, 184
- R$/m² construído
- 3.919
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.744
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 6 jun 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 6 jun 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 6.744 | Matrícula 176707, 16º RI |
| AP 22 | 12 jan 2023 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.610 | Matrícula 176708, 16º RI |
| AP 34 | 29 abr 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.610 | Matrícula 176715, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 3.239/m² para R$ 3.919/m² (+21%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Pinhal Rua Pinhal, 46 | 2023 | 15 | 5.393 |
| Residencial Pinhal Rua Pinhal, 81 | 2011 | 8 | 5.039 |
| Rua Doutor Nilton Silva, 360 | 2010 | 4 | — |
| Condomínio Potenza Rua Major Gomes Ribeiro, 93 | 1985 | 33 | 5.818 |
| Rua Aldeia Paracanti, 38 | 1993 | 44 | 5.291 |
| Condomínio Res Carai Rua Caracarai, 141 | 2020 | 7 | 3.176 |