Condomínio Res Carai
Rua Caracarai, 141
- R$/m² construído
- 3.176
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 20 mai 2026 | 85 m² | 56 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.821 | Matrícula 186790, 16º RI |
| AP 15 | 12 jun 2025 | 88 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 6.607 | Matrícula 186804, 16º RI |
| AP 9 | 27 mar 2024 | 82 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.464 | Matrícula 186798, 16º RI |
| AP 6 | 16 mar 2022 | 82 m² | 56 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.107 | Matrícula 186795, 16º RI |
| AP 9 | 14 dez 2021 | 82 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.286 | Matrícula 88264, 16º RI |
| AP 15 | 10 nov 2021 | 88 m² | 56 m² | R$ 262.000 | 2.977 | 4.679 | Matrícula 186804, 16º RI |
| AP 7 | 6 out 2021 | 59 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.419 | Matrícula 186796, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.977/m² para R$ 3.176/m² (+6,7%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catrimani, 250 | 2009 | 4 | 5.172 |
| Rua Catrimani, 290 | 1998 | 31 | 5.257 |
| Residencial Xapuri Rua Xapuri, 426 | 2018 | 9 | 4.870 |
| Residencial Pinhal Rua Pinhal, 81 | 2011 | 8 | 5.039 |
| Rua Caracarai, 314 | 2005 | 4 | — |
| Condomínio Res Pinhal Rua Pinhal, 46 | 2023 | 15 | 5.393 |