Edifício Villa Toscana
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511
- R$/m² construído
- 2.652
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.118
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 1VG | 9 set 2026 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 495.000 | 3.056 | 5.893 | Matrícula 137814, 18º RI |
| AP 44 E 1 VG | 23 jun 2026 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 399.000 | 2.404 | 4.640 | Matrícula 137785, 18º RI |
| AP 143 E 1VG | 15 jun 2026 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 3.721 | Matrícula 137824, 18º RI |
| AP 24 E 1 VG | 9 jan 2026 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 408.000 | 2.458 | 4.744 | Matrícula 137777, 18º RI |
| AP 62 E 1VG | 20 mai 2025 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 2.654 | 5.119 | Matrícula 137791, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 14 fev 2025 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.233 | Matrícula 137788, 18º RI |
| AP 93 E 1VG | 23 jan 2025 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.651 | 5.116 | Matrícula 137804, 18º RI |
| AP 104 E 1VG | 11 jun 2024 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 2.831 | 5.465 | Matrícula 137809, 18º RI |
| AP 164 E 2VGS | 23 fev 2024 | 288 m² | ≈ 149 m² | R$ 700.000 | 2.431 | 4.698 | Matrícula 137833, 18º RI |
| AP 124 E 1VG | 10 nov 2023 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 455.000 | 2.741 | 5.291 | Matrícula 137817, 18º RI |
| AP 71 E 1VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 162 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 137794, 18º RI |
| AP 131 E 1VG | 22 mai 2023 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 2.531 | 4.881 | Matrícula 137818, 18º RI |
| AP.43 E 1 VG | 6 abr 2023 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 455.000 | 2.741 | 5.291 | Matrícula 137784, 18º RI |
| AP 94 E 1VG Arrematação em leilão | 24 out 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 295.058 | 1.777 | 3.431 | Matrícula 137805, 18º RI |
| AP 133 E 1VG | 30 set 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 2.470 | 4.767 | Matrícula 137820, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 19 set 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 4.884 | Matrícula 137788, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 4 ago 2022 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.222 | 4.286 | Matrícula 137811, 8º RI |
| AP 121 E 1VG | 21 jul 2022 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 5.714 | Matrícula 137814, 18º RI |
| AP 104 E 1VG | 9 jun 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.289 | 4.419 | Matrícula 137809, 18º RI |
| AP 91 E 1VG | 12 mai 2022 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 375.000 | 2.315 | 4.464 | Matrícula 137802, 18º RI |
| AP 164 E 2VGS Abaixo da referência | 11 mar 2022 | 288 m² | ≈ 149 m² | R$ 150.000 | 521 | 1.007 | Matrícula 137833, 18º RI |
| AP 164 E 2VGS Cessão de direitos | 11 mar 2022 | 288 m² | ≈ 149 m² | R$ 510.000 | 1.771 | 3.423 | Matrícula 137833, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 19 ago 2021 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.222 | 4.286 | Matrícula 137787, 18º RI |
| AP 63 E 1VG | 16 ago 2021 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 370.000 | 2.229 | 4.302 | Matrícula 137792, 18º RI |
| AP 21 E 1 VG | 24 mar 2021 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 405.000 | 2.500 | 4.821 | Matrícula 137774, 18º RI |
| AP 153 E 1VG Outra transmissão | 3 set 2020 | 166 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 137828, 18º RI |
| AP 163 E 2VG | 25 ago 2020 | 288 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.000 | 1.979 | 3.826 | Matrícula 137832, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 7 fev 2020 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 4.884 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 141 E 1VG | 9 ago 2019 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 E 1 VG | 5 jun 2019 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 137774, 18º RI |
| AP 93 E 1VG Permuta | 23 mai 2018 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 3.313 | 6.395 | Matrícula 137804, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 23 abr 2018 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 137794, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 19 fev 2018 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 438.277 | 2.640 | 5.096 | Matrícula 137776, 18º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 out 2017 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.571 | Matrícula 137775, 18º RI |
| AP 101 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 ago 2017 | 162 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 137806, 18º RI |
| AP 124 E 1VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2016 | 166 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 137817, 18º RI |
| AP 113 E 1VG Abaixo da referência | 6 fev 2015 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.145 | 2.209 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 121 E 1VG | 28 nov 2014 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 137814, 18º RI |
| AP 73 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2014 | 166 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 137796, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 4 abr 2014 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 2.620 | 5.058 | Matrícula 137805, 18º RI |
| AP 124 E 1VG | 21 fev 2014 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.651 | Matrícula 137817, 18º RI |
| AP 21 E 1 VG | 27 jan 2014 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 137774, 18º RI |
| AP 84 E 1VG | 7 nov 2013 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 378.000 | 2.277 | 4.395 | Matrícula 137801, 18º RI |
| AP 111 E 1VG | 10 out 2013 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 1.975 | 3.810 | Matrícula 137810, 18º RI |
| AP 31 E 1 VG | 16 ago 2013 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 2.531 | 4.881 | Matrícula 137778, 18º RI |
| AP 94 E 1VG Dação em pagamento | 13 jun 2013 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 2.620 | 5.058 | Matrícula 137805, 18º RI |
| AP 153 E 1VG | 17 mai 2013 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 360.000 | 2.169 | 4.186 | Matrícula 137828, 18º RI |
| AP 142 E 1VG | 3 mai 2013 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 342.000 | 2.111 | 4.071 | Matrícula 137823, 18º RI |
| AP 104 E 1VG | 22 mar 2013 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 395.000 | 2.380 | 4.593 | Matrícula 137809, 18º RI |
| AP 101 E 1VG | 6 mar 2013 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 385.000 | 2.377 | 4.583 | Matrícula 137806, 18º RI |
| AP 131 E 1VG | 25 fev 2013 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.381 | Matrícula 137818, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 15 fev 2013 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.651 | Matrícula 137805, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 21 dez 2012 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 2.048 | 3.953 | Matrícula 137776, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 7 dez 2012 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 382.000 | 2.358 | 4.548 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 23 out 2012 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.289 | 4.419 | Matrícula 137788, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 mai 2012 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 1.506 | 2.907 | Matrícula 137772, 18º RI |
| AP 93 E 1VG | 2 mai 2011 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 295.000 | 1.777 | 3.430 | Matrícula 137804, 18º RI |
| AP 124 E 1VG | 28 mar 2011 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.488 | Matrícula 137817, 18º RI |
| AP 121 E 1VG | 25 fev 2011 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 288.000 | 1.778 | 3.429 | Matrícula 137814, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 15 fev 2011 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.667 | 3.214 | Matrícula 137811, 18º RI |
| AP 111 E 1VG | 7 fev 2011 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 212.000 | 1.309 | 2.524 | Matrícula 137810, 18º RI |
| AP 114 E 1VG | 11 out 2010 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 1.747 | 3.372 | Matrícula 137813, 18º RI |
| AP 91 E 1VG | 20 ago 2010 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 265.000 | 1.636 | 3.155 | Matrícula 137802, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 16 jun 2010 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 266.000 | 1.602 | 3.093 | Matrícula 137788, 18º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 25 mai 2010 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 78.750 | 486 | 938 | Matrícula 137770, 18º RI |
| AP 141 E 1VG | 11 nov 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 255.000 | 1.574 | 3.036 | Matrícula 137822, 18º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 out 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 102.600 | 633 | 1.221 | Matrícula 137717, 18º RI |
| AP 83 E 1VG | 14 set 2009 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 205.000 | 1.235 | 2.384 | Matrícula 137800, 18º RI |
| AP 142 E 1VG | 21 jul 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 98.918 | 611 | 1.178 | Matrícula 137823, 18º RI |
| AP 31 E 1 VG | 16 jul 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 186.000 | 1.148 | 2.214 | Matrícula 137778, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 22 mai 2009 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 195.000 | 1.175 | 2.267 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 6 mar 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 2.262 | Matrícula 137787, 18º RI |
| AP 122 E 1VG | 20 fev 2009 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.381 | Matrícula 137815, 18º RI |
| AP 133 E 1VG | 16 set 2008 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 192.000 | 1.157 | 2.233 | Matrícula 137820, 18º RI |
| AP 131 E 1VG | 11 ago 2008 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 2.262 | Matrícula 137818, 18º RI |
| AP 54 E 1 VG | 21 mai 2008 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 173.000 | 1.042 | 2.012 | Matrícula 137789, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 2 mai 2008 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 185.000 | 1.114 | 2.151 | Matrícula 137776, 18º RI |
| AP 83 E 1VG | 7 fev 2008 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.084 | 2.093 | Matrícula 137800, 18º RI |
| AP 42 E 1 VG | 17 dez 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 741 | 1.429 | Matrícula 137783, 18º RI |
| AP 83 E 1VG Dação em pagamento | 4 dez 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.000 | 1.054 | 2.035 | Matrícula 137800, 18º RI |
| AP 84 E 1VG | 19 nov 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.744 | Matrícula 137801, 18º RI |
| AP 113 E 1VG | 30 out 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 173.000 | 1.042 | 2.012 | Matrícula 137812, 18º RI |
| AP 64 E 1VG Dação em pagamento | 25 out 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 140.000 | 843 | 1.628 | Matrícula 137793, 18º RI |
| AP 111 E 1VG | 16 out 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 174.000 | 1.074 | 2.071 | Matrícula 137810, 18º RI |
| AP 32 E 1 VG | 6 set 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.905 | Matrícula 137779, 18º RI |
| AP 73 E 1VG | 30 ago 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.000 | 1.054 | 2.035 | Matrícula 137796, 18º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 ago 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 145.000 | 895 | 1.726 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 14 ago 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.080 | 2.083 | Matrícula 137794, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 19 jul 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.080 | 2.083 | Matrícula 137811, 18º RI |
| AP 122 E 1VG | 19 jun 2007 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 2.024 | Matrícula 137815, 18º RI |
| AP 123 E 1VG | 6 jun 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 964 | 1.860 | Matrícula 137816, 18º RI |
| AP 154 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 mai 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 137829, 18º RI |
| AP 144 E 1VG | 26 abr 2007 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.000 | 994 | 1.919 | Matrícula 137825, 18º RI |
| AP 102 E 1VG | 26 jun 2006 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 741 | 1.429 | Matrícula 137807, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 12 jun 2006 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 155.000 | 934 | 1.802 | Matrícula 137805, 18º RI |
| AP 121 E 1VG | 21 mar 2006 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.905 | Matrícula 137814, 18º RI |
| AP 12 E 1 VG Arrematação em leilão | 6 mar 2006 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 147.478 | 910 | 1.756 | Matrícula 137771, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 10 fev 2006 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 81.400 | 490 | 947 | Matrícula 137805, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 2.431/m² (+190%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 24 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 21 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bonaventure Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 | 1994 | 20 | — |
| Edifício Terrazza di Verdi Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 | 2000 | 199 | 3.435 |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 574 | 2005 | 6 | — |
| Avenida José Galante, 474 | 1985 | 23 | 1.414 |
| Edifício Villa D Este Avenida José Galante, 498 | 1991 | 15 | — |
| Edifício Pte de Montmartre Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 | 2001 | 44 | 3.358 |