Rua Doutor Rafael de Barros, 285
- R$/m² construído
- 5.820
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.728
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 131 | 24 ago 2026 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.900.000 | 5.938 | 7.884 | Matrícula 60733, 1º RI |
| APTO 21 Integralização de capital | 11 mar 2026 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 450.000 | 1.406 | 1.867 | Matrícula 79258, 1º RI |
| APT 82 | 19 set 2025 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.825.000 | 5.703 | 7.573 | Matrícula 54619, 1º RI |
| APT 41 | 21 mar 2024 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.100.000 | 6.562 | 8.714 | Matrícula 126010, 1º RI |
| APTO 71 ED TATI | 2 out 2023 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.600.000 | 5.000 | 6.639 | Matrícula 129686, 1º RI |
| APTO 12 | 31 mai 2023 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.300.000 | 4.062 | 5.394 | Matrícula 6061, 1º RI |
| APTO 32 | 6 jul 2022 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.274.000 | 7.106 | 9.436 | Matrícula 30069, 1º RI |
| APT 92 | 4 out 2021 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.850.000 | 5.781 | 7.676 | Matrícula 6252, 1º RI |
| APT 91 Arrematação em leilão | 7 abr 2020 | 320 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 14040, 1º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2016 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.222.158 | 3.819 | 5.071 | Matrícula 84203, 1º RI |
| APTO 32 | 16 set 2014 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.443.000 | 4.509 | 5.988 | Matrícula 30069, 1º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2014 | 320 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 30069, 1º RI |
| APT 62 | 18 jun 2014 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.150.000 | 3.594 | 4.772 | Matrícula 95765, 1º RI |
| APT 31 | 20 mai 2014 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.144.847 | 3.578 | 4.750 | Matrícula 112562, 1º RI |
| APT 31 Arrematação em leilão | 29 out 2013 | 320 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 112562, 1º RI |
| APT 51 | 7 dez 2012 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 900.000 | 2.812 | 3.734 | Matrícula 94457, 1º RI |
| APT 142 14 A | 12 mar 2012 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.270.000 | 3.969 | 5.270 | Matrícula 79796, 1º RI |
| APTO 21 | 21 jan 2010 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 450.000 | 1.406 | 1.867 | Matrícula 73258, 1º RI |
| APT 142 14 A | 30 abr 2009 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 760.000 | 2.375 | 3.154 | Matrícula 79796, 1º RI |
| APT 121 | 10 nov 2008 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 550.000 | 1.719 | 2.282 | Matrícula 54621, 1º RI |
| APT 111 | 10 out 2007 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 535.000 | 1.672 | 2.220 | Matrícula 54620, 1º RI |
| APT 142 14 A | 18 ago 2006 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 450.000 | 1.406 | 1.867 | Matrícula 79796, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 5.938/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 271 | 1971 | 12 | 7.014 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 313 | 2005 | 182 | 12.687 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 252 | 1955 | 20 | 6.682 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |