Edifício Vitro Paraíso
Rua Doutor Rafael de Barros, 497
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 25 nov 2021
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3VGS | 25 nov 2021 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.150.000 | 9.110 | 16.165 | Matrícula 107992, 1º RI |
| AP 151 E 3VG | 30 jul 2020 | 308 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.650.000 | 11.851 | 20.977 | Matrícula 107997, 1º RI |
| AP 41 E 3VGS Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 660.915 | 2.572 | 4.558 | Matrícula 107975, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 25 nov 2019 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.570.000 | 7.512 | 13.305 | Matrícula 107970, 1º RI |
| AP 102 E 3VG | 27 set 2018 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.590.000 | 6.737 | 11.955 | Matrícula 107988, 1º RI |
| AP 152 E 3VG Dação em pagamento | 5 jun 2018 | 290 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.800.000 | 9.655 | 17.073 | Matrícula 107998, 1º RI |
| AP 62 E 3VGS | 12 mai 2017 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 924.016 | 3.915 | 6.947 | Matrícula 107980, 1º RI |
| AP 151 E 3VG Abaixo da referência | 9 dez 2016 | 308 m² | ≈ 174 m² | R$ 498.580 | 1.619 | 2.865 | Matrícula 107997, 1º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 16 mai 2016 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 512.112 | 2.450 | 4.340 | Matrícula 107972, 1º RI |
| AP 152 E 3VG | 18 abr 2016 | 290 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.535.000 | 8.741 | 15.457 | Matrícula 107998, 1º RI |
| AP 132 E 3VG | 17 ago 2015 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 754.507 | 3.197 | 5.673 | Matrícula 107994, 1º RI |
| AP 91 E 3VGS | 9 jan 2015 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 797.301 | 3.102 | 5.499 | Matrícula 107985, 1º RI |
| AP 52 E 3VGS | 29 nov 2012 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 493.636 | 2.092 | 3.712 | Matrícula 107978, 1º RI |
| AP 71 E 3VGS Cessão de direitos | 26 out 2012 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 8.276 | Matrícula 107981, 1º RI |
| AP 71 E 3VGS | 26 out 2012 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 8.276 | Matrícula 107981, 1º RI |
| AP 112 E 3VG | 29 fev 2012 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.100.000 | 4.661 | 8.271 | Matrícula 107990, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 5 dez 2011 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 746.375 | 2.904 | 5.147 | Matrícula 107993, 1º RI |
| AP 141 E 3VG | 6 dez 2010 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 612.694 | 2.384 | 4.225 | Matrícula 107995, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 2 jun 2010 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 566.888 | 2.712 | 4.804 | Matrícula 107974, 1º RI |
| AP 102 E 3VG | 13 mai 2010 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 925.000 | 3.919 | 6.955 | Matrícula 107988, 1º RI |
| AP 21 E 3VGS | 6 nov 2009 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 746.541 | 2.905 | 5.149 | Matrícula 107971, 1º RI |
| AP 42 E 3VGS | 16 out 2009 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 581.596 | 2.464 | 4.373 | Matrícula 107992, 1º RI |
| AP 101 E 3VG | 16 out 2009 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 688.377 | 2.679 | 4.747 | Matrícula 107987, 1º RI |
| AP 11 E 3VGS | 5 out 2009 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 675.000 | 2.626 | 4.655 | Matrícula 107969, 1º RI |
| AP 152 E 3VG | 30 set 2009 | 290 m² | ≈ 164 m² | R$ 588.648 | 2.030 | 3.589 | Matrícula 107998, 1º RI |
| AP 111 E 3VG | 8 set 2009 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 704.990 | 2.743 | 4.862 | Matrícula 107989, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 10 ago 2009 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 500.000 | 2.119 | 3.759 | Matrícula 107992, 1º RI |
| AP 31 E 3VGS | 26 jun 2009 | 257 m² | ≈ 145 m² | R$ 623.700 | 2.427 | 4.301 | Matrícula 107973, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 2.545/m² para R$ 9.110/m² (+258%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 10 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 7 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 3 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 539 | 1979 | 22 | 8.462 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |