Rua Doutor Rafael de Barros, 509
- R$/m² construído
- 6.331
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 3 set 2026 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.050.000 | 6.213 | 8.077 | Matrícula 134716, 1º RI |
| 11 AN AP 112 | 15 jul 2026 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.070.000 | 6.331 | 8.231 | Matrícula 126873, 1º RI |
| A13 APTO 131 | 15 jan 2024 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 960.000 | 7.007 | 9.143 | Matrícula 62105, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 11 set 2023 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 970.000 | 5.740 | 7.462 | Matrícula 134716, 1º RI |
| 11 AN AP 112 | 7 jul 2022 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 6.923 | Matrícula 126873, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 28 jan 2022 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 9.231 | Matrícula 57751, 1º RI |
| A12 APTO 122 | 6 out 2021 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.509 | 8.462 | Matrícula 51735, 1º RI |
| A1 APTO 11 Adjudicação compulsória | 24 mar 2020 | 169 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 14400, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 20 jul 2018 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 752.000 | 4.450 | 5.785 | Matrícula 36073, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 29 ago 2017 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 735.000 | 4.349 | 5.654 | Matrícula 58912, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 26 ago 2016 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 690.000 | 4.083 | 5.308 | Matrícula 3483, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 24 mai 2016 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 670.000 | 3.964 | 5.154 | Matrícula 58912, 1º RI |
| APTO 1 TERRE Abaixo da referência | 27 ago 2013 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 83.370 | 765 | 992 | Matrícula 50728, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 6 ago 2013 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.254 | 4.231 | Matrícula 62468, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 25 out 2011 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 5.385 | Matrícula 34737, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 20 out 2008 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 1.538 | Matrícula 34737, 1º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 20 dez 2007 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 125.000 | 740 | 962 | Matrícula 34737, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 20 out 2006 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 260.000 | 1.538 | 2.000 | Matrícula 65272, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 30 jan 2006 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.154 | Matrícula 2149, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.213/m² para R$ 6.272/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 12 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 539 | 1979 | 22 | 8.462 |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Acropolis Rua Doutor Rafael de Barros, 500 | 2009 | 18 | 9.733 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 486 | 1971 | 11 | 5.310 |