Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 101
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 mai 2022
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 78 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 60119, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 fev 2022 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 134518, 15º RI |
| AN 1 AP 12 | 19 out 2021 | 78 m² | ≈ 59 m² | R$ 273.000 | 3.500 | 4.627 | Matrícula 60119, 15º RI |
| AN 2 AP 23 | 2 out 2017 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.444 | Matrícula 134523, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 4 fev 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 4.224 | Matrícula 134519, 15º RI |
| AN 1 AP 12 | 14 set 2010 | 78 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.203 | Matrícula 60119, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 3.506/m² (+110%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Boracea, 249 | 1970 | 11 | 4.122 |
| Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 | 2022 | 75 | 6.000 |
| Rua Doutor Roberto Mercatelli, 45 | 1976 | 3 | — |
| Rua Anhanguera, 436 | 2020 | 89 | 4.807 |
| Rua do Bosque, 355 | 1970 | 4 | — |
| Rua Anhanguera, 451 | 1972 | 167 | 4.112 |