Rua Anhanguera, 451
- R$/m² construído
- 4.112
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1972
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1003 | 10 ago 2026 | 59 m² | — | R$ 410.000 | 6.949 | — | Matrícula 315731, 15º RI |
| AP 2404 | 1 jul 2026 | 52 m² | — | R$ 236.245 | 4.543 | — | Matrícula 315912, 15º RI |
| AP 318 | 24 jun 2026 | 52 m² | — | R$ 198.958 | 3.826 | — | Matrícula 315613, 15º RI |
| AP 2304 | 23 jun 2026 | 52 m² | — | R$ 233.176 | 4.484 | — | Matrícula 315899, 15º RI |
| AP 2406 | 23 jun 2026 | 52 m² | — | R$ 233.176 | 4.484 | — | Matrícula 315914, 15º RI |
| APTO 1313 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 2.420 m² | — | — | — | — | Matrícula 315778, 15º RI |
| AP 219 | 22 out 2025 | 62 m² | — | R$ 246.398 | 3.974 | — | Matrícula 315595, 15º RI |
| APTO 2201 Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 2.420 m² | — | — | — | — | Matrícula 315883, 15º RI |
| AP 1502 | 15 out 2025 | 56 m² | — | R$ 230.640 | 4.119 | — | Matrícula 315793, 15º RI |
| APTO 1413 Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 2.420 m² | — | — | — | — | Matrícula 315791, 15º RI |
| AP 902 | 26 set 2025 | 56 m² | — | R$ 225.509 | 4.027 | — | Matrícula 315711, 15º RI |
| AP 1504 | 23 set 2025 | 52 m² | — | R$ 205.676 | 3.955 | — | Matrícula 315795, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.690/m² para R$ 4.484/m² (−4,4%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² 5 unidades vendidas
- 62 m² 2 unidades vendidas
- 56 m² 2 unidades vendidas
- 2.420 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Erineve Rua Norma Pieruccini Giannotti, 357 | 1970 | 10 | — |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 | 1960 | 5 | 3.049 |
| Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 | 2022 | 75 | 6.000 |
| Rua Cruzeiro, 536 | 1982 | 4 | — |
| Rua Anhanguera, 436 | 2020 | 89 | 4.807 |
| Rua Anhanguera, 587 | 1971 | 29 | 3.687 |