Rua Anhanguera, 436
- R$/m² construído
- 4.807
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.815
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 A TORRE 1 | 13 ago 2026 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 7.000 | Matrícula 276205, 15º RI |
| AP 222 A TORRE 1 | 17 jun 2026 | 176 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.340.000 | 7.614 | 10.806 | Matrícula 276234, 15º RI |
| AP 131 A TORRE 1 | 8 jun 2026 | 178 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.235.000 | 6.938 | 9.880 | Matrícula 276179, 15º RI |
| AP 201 B TORRE 2 | 15 mai 2026 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 6.931 | Matrícula 276357, 15º RI |
| AP 135 B TORRE 2 | 25 mar 2026 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 507.481 | 3.574 | 5.075 | Matrícula 276319, 15º RI |
| AP 136 B TORRE 2 | 25 fev 2026 | 149 m² | ≈ 105 m² | R$ 730.000 | 4.899 | 6.952 | Matrícula 276320, 15º RI |
| AP 71 B TORRE 2 | 20 fev 2026 | 120 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 6.667 | 9.412 | Matrícula 276279, 15º RI |
| AP 251 A TORRE 1 | 20 fev 2026 | 178 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.370.000 | 7.697 | 10.960 | Matrícula 276251, 15º RI |
| AP 133 A TORRE 1 | 22 jan 2026 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 780.000 | 5.493 | 7.800 | Matrícula 276181, 15º RI |
| AP 222 B TORRE 2 | 8 jan 2026 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 4.718 | 6.700 | Matrícula 276370, 15º RI |
| AP 81 A TORRE 1 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 178 m² | ≈ 125 m² | R$ 610.000 | 3.427 | 4.880 | Matrícula 276149, 15º RI |
| AP 163 B TORRE 2 | 12 dez 2025 | 149 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 8.095 | Matrícula 276335, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.706/m² para R$ 5.211/m² (+11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 20 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 14 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 | 2022 | 75 | 6.000 |
| Rua Doutor Roberto Mercatelli, 45 | 1976 | 3 | — |
| Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 | 1968 | 6 | — |
| Rua Anhanguera, 451 | 1972 | 167 | 4.112 |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 | 1960 | 5 | 3.049 |
| Rua Boracea, 249 | 1970 | 11 | 4.122 |