Rua Doutor Rubens Meireles, 442
- R$/m² construído
- 7.066
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.421
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 TORRE B | 4 set 2026 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 13.393 | Matrícula 238617, 2º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 18 ago 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.375.000 | 8.234 | 14.474 | Matrícula 238497, 15º RI |
| AP 193 TORRE 1 | 23 jun 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.215.000 | 7.275 | 12.789 | Matrícula 238552, 15º RI |
| AP 22 TORRE 1 | 19 jun 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 11.579 | Matrícula 238483, 15º RI |
| AP 234 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 238569, 15º RI |
| AP 153 TORRE 1 | 19 mai 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 11.579 | Matrícula 238536, 15º RI |
| AP 194 TORRE B | 30 mar 2026 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.350.000 | 6.818 | 12.054 | Matrícula 238653, 7º RI |
| AP 161 TORRE B | 21 jan 2026 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.051 | 8.929 | Matrícula 238638, 15º RI |
| AP 173 TORRE 1 | 8 dez 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 616.852 | 3.694 | 6.493 | Matrícula 238544, 15º RI |
| AP 73 TORRE 1 | 21 nov 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.250.000 | 7.485 | 13.158 | Matrícula 238504, 15º RI |
| AP 172 TORRE 1 | 15 out 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.270.000 | 7.605 | 13.368 | Matrícula 238543, 15º RI |
| AP 21 TORRE 1 Cessão de direitos | 21 ago 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 634.876 | 3.802 | 6.683 | Matrícula 238482, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.869/m² para R$ 6.818/m² (+76%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 60 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens Meireles, 442 | 2015 | 16 | — |
| Avenida Presidente Castelo Branco, 6653 | 2023 | 74 | 4.179 |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 305 | 1987 | 3 | — |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 105 | 2011 | 408 | 6.034 |
| Rua Rubens Meireles, 105 | 2011 | 20 | — |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 235 | 2013 | 277 | 6.221 |