Rua Doutor Tomás Carvalhal, 794
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 13 nov 2020
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 APT 132 | 13 nov 2020 | 334 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 6.287 | 10.500 | Matrícula 22172, 1º RI |
| 6 APT 61 | 21 nov 2019 | 166 m² | 107 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 6.729 | Matrícula 63362, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.337/m² para R$ 6.287/m² (+45%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 166 m² construídos, 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Edifício Murano Rua Afonso de Freitas, 669 | 2009 | 25 | 9.048 |
| Edifício Lautent Paraíso Rua Afonso de Freitas, 739 | 2006 | 44 | — |