Rua Doutor Tomás Carvalhal, 858
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 mar 2021
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 E VAGA | 23 mar 2021 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.080.000 | 6.667 | 8.308 | Matrícula 819963, 1º RI |
| AP 1 | 17 ago 2018 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 6.940 | Matrícula 77210, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 5.536/m² para R$ 6.667/m² (+20%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 858 | 1963 | 6 | 8.796 |
| Rua Tomás Carvalhal, 826 | 1998 | 29 | 8.607 |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |
| Rua Tomás Carvalhal, 878 | 1963 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 808 | 1979 | 20 | 6.360 |
| Edifício M Classique Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 6 | — |