Edifício M Classique
Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 9 dez 2020
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 3 V | 9 dez 2020 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.641.000 | 8.027 | 13.827 | Matrícula 93652, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 16 nov 2020 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.550.000 | 8.121 | 13.934 | Matrícula 93631, 1º RI |
| AP 132 E 3 V Outra transmissão | 2 set 2020 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 740.104 | 2.357 | 4.044 | Matrícula 93650, 1º RI |
| VG 12 M 2SS Outra transmissão | 2 set 2020 | 28 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 93655, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 27 mar 2020 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.475.000 | 7.882 | 13.525 | Matrícula 93634, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 28 out 2019 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.900.000 | 6.051 | 10.383 | Matrícula 93649, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 6.051/m² para R$ 8.027/m² (+33%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 4 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Classique Rua Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 32 | 9.748 |
| Rua Tomás Carvalhal, 878 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Tomás Carvalhal, 970 | 2004 | 24 | 9.768 |
| Rua Tomás Carvalhal, 858 | 1963 | 6 | 8.796 |
| Rua Tomás Carvalhal, 826 | 1998 | 29 | 8.607 |