Rua Tomás Carvalhal, 826
- R$/m² construído
- 8.607
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.789
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 28 abr 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 3 VG | 28 abr 2025 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.300.000 | 9.426 | 17.293 | Matrícula 87895, 1º RI |
| AP 112 E 3 VG | 26 ago 2024 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.900.000 | 7.787 | 14.286 | Matrícula 81642, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 13 set 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.250.000 | 9.221 | 16.917 | Matrícula 89760, 1º RI |
| AP 121 E 3 VG | 3 mar 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.700.000 | 6.967 | 12.782 | Matrícula 89761, 1º RI |
| AP 191 E 3 VG | 24 jun 2021 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.925.000 | 7.889 | 14.474 | Matrícula 81813, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 8 set 2020 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.450.000 | 5.943 | 10.902 | Matrícula 81352, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 18 jun 2019 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.650.000 | 6.762 | 12.406 | Matrícula 89757, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 23 nov 2017 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.123 | 9.398 | Matrícula 89760, 1º RI |
| AP 152 E 3 V | 11 mai 2017 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.550.000 | 6.352 | 11.654 | Matrícula 81814, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 25 abr 2017 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 231.244 | 948 | 1.739 | Matrícula 89760, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 218.507 | 896 | 1.643 | Matrícula 89755, 1º RI |
| AP 12 E 3 VG | 22 abr 2015 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.320.000 | 5.410 | 9.925 | Matrícula 89753, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.824/m² para R$ 9.426/m² (+417%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 858 | 1963 | 6 | 8.796 |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |
| Rua Tomás Carvalhal, 808 | 1979 | 20 | 6.360 |
| Rua Tomás Carvalhal, 878 | 1963 | 3 | — |
| Edifício M Classique Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 6 | — |
| Edifício M Classique Rua Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 32 | 9.748 |