Edifício M Classique
Rua Tomás Carvalhal, 884
- R$/m² construído
- 9.748
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.352
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 3 VGS | 30 set 2026 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 3.420.000 | 10.755 | 15.833 | Matrícula 93642, 1º RI |
| VG 13 M 2SS Outra transmissão | 20 mai 2026 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 93656, 1º RI |
| AP 101 E 3 VGS Outra transmissão | 20 mai 2026 | 314 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 93643, 1º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 20 mar 2024 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 3.100.000 | 9.748 | 14.352 | Matrícula 93633, 1º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 20 out 2023 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.850.000 | 8.962 | 13.194 | Matrícula 93647, 1º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 12 nov 2021 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 3.500.000 | 11.006 | 16.204 | Matrícula 93647, 1º RI |
| VG 51 M 2SS Garagem ou depósito | 9 dez 2020 | 28 m² | — | R$ 134.000 | 4.786 | — | Matrícula 93660, 1º RI |
| VG 32 M 2SS Garagem ou depósito | 27 mar 2020 | 28 m² | — | R$ 275.000 | 9.821 | — | Matrícula 93657, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 10 mar 2019 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.550.000 | 8.019 | 11.806 | Matrícula 93645, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 25 out 2018 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.500.000 | 7.862 | 11.574 | Matrícula 93633, 13º RI |
| AP 72 E 3 VG Permuta | 12 dez 2017 | 318 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 93638, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 28 jul 2017 | 318 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.112.893 | 6.644 | 9.782 | Matrícula 93647, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 10.755/m² (+1.158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +327%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 9 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Classique Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 6 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 878 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Tomás Carvalhal, 970 | 2004 | 24 | 9.768 |
| Rua Tomás Carvalhal, 858 | 1963 | 6 | 8.796 |
| Rua Tomás Carvalhal, 826 | 1998 | 29 | 8.607 |