Rua Doutor Veiga Filho, 176
- R$/m² construído
- 6.369
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.106
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO82 | 22 jul 2025 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.070.000 | 6.369 | 8.106 | Matrícula 55459, 2º RI |
| APTO81 | 14 nov 2024 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 6.618 | 8.411 | Matrícula 17092, 2º RI |
| APTO61 | 30 nov 2023 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 700.000 | 4.167 | 5.303 | Matrícula 55458, 2º RI |
| AP 31 | 22 mai 2023 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.500.000 | 9.868 | 12.500 | Matrícula 100478, 2º RI |
| APTO22 | 8 set 2022 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.370.000 | 9.013 | 11.417 | Matrícula 55456, 2º RI |
| APTO21 | 29 jul 2022 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.380.000 | 8.214 | 10.455 | Matrícula 16426, 2º RI |
| AP 31 | 5 jan 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 6.583 | Matrícula 100478, 2º RI |
| APTO22 | 5 mar 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 715.000 | 4.704 | 5.958 | Matrícula 55456, 2º RI |
| APTO71 | 4 mar 2020 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.045.000 | 6.220 | 7.917 | Matrícula 31310, 2º RI |
| APTO21 | 18 dez 2019 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 830.000 | 4.940 | 6.288 | Matrícula 16426, 2º RI |
| APTO22 Arrematação em leilão | 6 mai 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 540.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 55456, 2º RI |
| APTO71 | 3 mai 2017 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 670.000 | 3.988 | 5.076 | Matrícula 31310, 2º RI |
| APTO62 Outra transmissão | 25 out 2016 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 145.000 | 863 | 1.098 | Matrícula 58825, 2º RI |
| APTO52 Outra transmissão | 25 out 2016 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 180.000 | 1.071 | 1.364 | Matrícula 49794, 2º RI |
| APTO22 Abaixo da referência | 22 jan 2015 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 95.000 | 625 | 792 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO71 ED MI Venda de parte do imóvel | 16 set 2013 | 168 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 31310, 2º RI |
| APTO21 | 21 nov 2011 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 680.000 | 4.048 | 5.152 | Matrícula 16426, 2º RI |
| APTO21 | 25 nov 2009 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 405.000 | 2.411 | 3.068 | Matrícula 16426, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.411/m² para R$ 6.369/m² (+164%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Edifício Nobilis Rua São Vicente de Paulo, 686 | 1965 | 29 | 6.353 |
| Edifício Lareira Rua Doutor Veiga Filho, 122 | 1954 | 33 | 8.230 |