Edifício Monte Santo
Rua Doutor Veiga Filho, 375
- R$/m² construído
- 6.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.342
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3B | 24 abr 2026 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.520.000 | 6.609 | 8.539 | Matrícula 4546, 2º RI |
| APTO 13B | 27 fev 2026 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.680.000 | 7.304 | 9.438 | Matrícula 137316, 2º RI |
| APTO 11B | 30 abr 2025 | 216 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.360.000 | 6.296 | 8.144 | Matrícula 37295, 2º RI |
| APTO 2A | 11 fev 2025 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 750.000 | 3.261 | 4.213 | Matrícula 52104, 2º RI |
| APTO 1A | 1 abr 2023 | 227 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 5.727 | 7.386 | Matrícula 39246, 2º RI |
| APTO 2B Integralização de capital | 7 abr 2022 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.016.116 | 4.418 | 5.709 | Matrícula 87078, 2º RI |
| APTO 10 B | 21 jan 2022 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 8.427 | Matrícula 76381, 2º RI |
| APTO 7B | 23 nov 2021 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 6.087 | 7.865 | Matrícula 61613, 2º RI |
| APTO 8B | 15 out 2021 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 8.427 | Matrícula 16997, 2º RI |
| APTO 8B | 29 jan 2021 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 8.427 | Matrícula 16997, 2º RI |
| APTO 9A | 29 jan 2020 | 216 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.430.000 | 6.620 | 8.563 | Matrícula 61414, 2º RI |
| APTO 12B Venda de parte do imóvel | 6 dez 2019 | 230 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 113991, 2º RI |
| APTO 4A | 6 ago 2019 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.300.000 | 5.652 | 7.303 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 9A Dação em pagamento | 6 jun 2019 | 216 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 7.784 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 8A Venda de parte do imóvel | 14 set 2018 | 230 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 46588, 2º RI |
| APTO 5A Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 230 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 17291, 2º RI |
| APTO 12A Venda de parte do imóvel | 11 fev 2013 | 230 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 54815, 2º RI |
| APTO 9B | 11 dez 2012 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 4.348 | 5.618 | Matrícula 43613, 2º RI |
| APTO 12A Adjudicação compulsória | 24 out 2012 | 230 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 54815, 2º RI |
| AP 10 B BO | 17 abr 2012 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 845.000 | 3.674 | 4.747 | Matrícula 76381, 2º RI |
| APTO 5B | 15 mar 2012 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 810.000 | 3.522 | 4.551 | Matrícula 54963, 2º RI |
| APTO 8B | 21 jun 2011 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 970.000 | 4.217 | 5.449 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 10A | 14 jun 2010 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 780.000 | 3.391 | 4.382 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 8B | 3 fev 2010 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 420.000 | 1.826 | 2.360 | Matrícula 16997, 2º RI |
| APTO 10A | 11 set 2009 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 425.000 | 1.848 | 2.388 | Matrícula 32792, 2º RI |
| APTO 4A | 9 jan 2009 | 230 m² | ≈ 178 m² | R$ 530.000 | 2.304 | 2.978 | Matrícula 11439, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.076/m² para R$ 6.957/m² (+235%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 15 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 425 | 1971 | 41 | 7.519 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 351 | 1974 | 73 | 10.327 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 465 | 1970 | 19 | 6.871 |
| Edifício Cristina Ignez Rua Doutor Veiga Filho, 388 | 1957 | 19 | 7.807 |