Edifício Inaja
Rua Doutor Veiga Filho, 83
- R$/m² construído
- 6.567
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.975
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 24 mar 2026 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.720.000 | 7.382 | 8.600 | Matrícula 2, 2º RI |
| APTO 85 | 9 jan 2026 | 160 m² | 131 m² | R$ 1.600.000 | 10.000 | 12.214 | Matrícula 12163, 2º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 30 out 2025 | 233 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 3320, 5º RI |
| APTO 43 | 30 jun 2025 | 198 m² | 163 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 7.975 | Matrícula 1771, 2º RI |
| APTO 85 | 23 mai 2025 | 160 m² | 131 m² | R$ 720.000 | 4.500 | 5.496 | Matrícula 12163, 2º RI |
| APTO 66 | 24 mar 2025 | 160 m² | 131 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 7.634 | Matrícula 66246, 2º RI |
| APTO 91 | 13 set 2024 | 233 m² | 200 m² | R$ 2.150.000 | 9.227 | 10.750 | Matrícula 27276, 2º RI |
| APTO 92 | 16 abr 2024 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.530.000 | 6.567 | 7.650 | Matrícula 61773, 2º RI |
| APTO 16 E VAGA | 8 mar 2024 | 160 m² | 131 m² | R$ 880.000 | 5.500 | 6.718 | Matrícula 38891, 2º RI |
| APTO 91 | 31 jan 2024 | 233 m² | 200 m² | R$ 2.150.000 | 9.227 | 10.750 | Matrícula 27276, 2º RI |
| APTO 142 | 2 mai 2023 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 7.500 | Matrícula 14075, 2º RI |
| AP 116 | 30 mar 2023 | 160 m² | 131 m² | R$ 1.255.000 | 7.844 | 9.580 | Matrícula 128005, 2º RI |
| APTO 105 | 16 set 2022 | 160 m² | 131 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 5.725 | Matrícula 81348, 2º RI |
| APTO 121 | 20 jun 2022 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.220.000 | 5.236 | 6.100 | Matrícula 39890, 2º RI |
| APTO 131 | 6 mai 2022 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.163.500 | 4.994 | 5.818 | Matrícula 12579, 2º RI |
| APTO 56 | 20 abr 2022 | 160 m² | 131 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 3.359 | Matrícula 15226, 2º RI |
| APTO 92 Permuta | 23 mar 2022 | 233 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 61773, 2º RI |
| APTO 11 | 14 fev 2022 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.380.000 | 5.923 | 6.900 | Matrícula 15402, 2º RI |
| APTO 25 | 3 fev 2022 | 160 m² | 131 m² | R$ 800.000 | 5.000 | 6.107 | Matrícula 30356, 2º RI |
| APTO 64 BL. B | 27 set 2021 | 198 m² | 163 m² | R$ 1.250.000 | 6.313 | 7.669 | Matrícula 61165, 2º RI |
| APTO 105 | 24 mai 2021 | 160 m² | 131 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 5.725 | Matrícula 81348, 2º RI |
| APTO 91 | 29 abr 2021 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.000.000 | 4.292 | 5.000 | Matrícula 27276, 2º RI |
| APTO 46 Outra transmissão | 23 set 2020 | 160 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 38371, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | 233 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 9213, 2º RI |
| AP 122 | 6 mar 2020 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.350.000 | 5.794 | 6.750 | Matrícula 6060, 2º RI |
| APTO 51 | 24 jul 2019 | 233 m² | 200 m² | R$ 1.034.000 | 4.438 | 5.170 | Matrícula 76366, 2º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2019 | 160 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 80446, 2º RI |
| APTO 25 Permuta | 23 dez 2015 | 160 m² | 131 m² | R$ 396.704 | 2.479 | 3.028 | Matrícula 30356, 2º RI |
| AP 116 | 25 set 2015 | 160 m² | 131 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 5.725 | Matrícula 75009, 2º RI |
| APTO 44 | 9 out 2014 | 198 m² | 163 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 7.239 | Matrícula 118723, 2º RI |
| APTO 81 | 30 set 2014 | 233 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 3.863 | 4.500 | Matrícula 126233, 2º RI |
| APTO 83 | 18 mar 2014 | 198 m² | 163 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 4.294 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 22 BL A Cessão de direitos | 14 mar 2014 | 233 m² | 200 m² | R$ 651.116 | 2.794 | 3.256 | Matrícula 67707, 2º RI |
| APTO 22 | 14 mar 2014 | 233 m² | 200 m² | R$ 651.116 | 2.794 | 3.256 | Matrícula 67707, 2º RI |
| APTO 46 | 3 mar 2014 | 160 m² | 131 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 3.817 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 13 | 28 fev 2014 | 199 m² | 163 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 2.454 | Matrícula 32626, 2º RI |
| APTO 96 | 31 out 2013 | 160 m² | 131 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 3.053 | Matrícula 90726, 2º RI |
| APTO 15 Adjudicação compulsória | 4 ago 2013 | 160 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 9212, 2º RI |
| APTO 21 | 1 nov 2012 | 233 m² | 200 m² | R$ 650.000 | 2.790 | 3.250 | Matrícula 12871, 2º RI |
| APTO 126 | 9 mai 2012 | 160 m² | 131 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 3.206 | Matrícula 75717, 2º RI |
| APTO 125 | 24 abr 2012 | 160 m² | 131 m² | R$ 560.000 | 3.500 | 4.275 | Matrícula 75844, 2º RI |
| APTO 126 | 2 mar 2012 | 160 m² | 131 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 3.206 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 125 | 2 fev 2012 | 160 m² | 131 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 3.206 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 44 BLOC | 8 nov 2011 | 198 m² | 163 m² | R$ 590.000 | 2.980 | 3.620 | Matrícula 118723, 2º RI |
| APTO 56 Venda de parte do imóvel | 19 set 2011 | 160 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 15226, 2º RI |
| APTO 21 | 23 dez 2010 | 233 m² | 200 m² | R$ 650.000 | 2.790 | 3.250 | Matrícula 12871, 2º RI |
| APTO 146 | 22 out 2010 | 160 m² | 131 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 3.053 | Matrícula 35956, 2º RI |
| APTO 132 | 13 ago 2010 | 233 m² | 200 m² | R$ 650.000 | 2.790 | 3.250 | Matrícula 43526, 2º RI |
| AP 34 | 4 mai 2010 | 199 m² | 163 m² | R$ 465.000 | 2.337 | 2.853 | Matrícula 77219, 2º RI |
| APTO 83 | 30 dez 2009 | 198 m² | 163 m² | R$ 480.000 | 2.424 | 2.945 | Matrícula 14305, 2º RI |
| APTO 64 BL | 13 out 2009 | 198 m² | 163 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 3.067 | Matrícula 61165, 2º RI |
| APTO 13 | 11 set 2009 | 199 m² | 163 m² | R$ 260.000 | 1.307 | 1.595 | Matrícula 32626, 2º RI |
| APTO 31 | 28 jul 2009 | 233 m² | 200 m² | R$ 590.000 | 2.532 | 2.950 | Matrícula 64585, 2º RI |
| APTO 43 | 17 out 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 370.000 | 1.869 | 2.270 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 54 Abaixo da referência | 15 out 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 76397, 2º RI |
| APTO 94 | 15 jul 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 339.000 | 1.712 | 2.080 | Matrícula 106848, 2º RI |
| APTO 64 BL | 10 jun 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 182.000 | 919 | 1.117 | Matrícula 61165, 2º RI |
| APTO 94 | 12 mai 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 340.000 | 1.717 | 2.086 | Matrícula 106848, 2º RI |
| AP 104 BL B | 22 abr 2008 | 198 m² | 163 m² | R$ 270.000 | 1.364 | 1.656 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 | 5 dez 2007 | 233 m² | 200 m² | R$ 280.000 | 1.202 | 1.400 | Matrícula 98026, 2º RI |
| APTO 123 | 4 dez 2007 | 199 m² | 163 m² | R$ 140.000 | 704 | 859 | Matrícula 104902, 2º RI |
| APTO 65 | 9 nov 2007 | 160 m² | 131 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 1.527 | Matrícula 68378, 2º RI |
| APTO 36 | 18 set 2007 | 160 m² | 131 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 1.527 | Matrícula 113943, 2º RI |
| APTO 76 | 6 set 2007 | 160 m² | 131 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 1.908 | Matrícula 46911, 2º RI |
| APTO 102 | 28 mar 2007 | 233 m² | 200 m² | R$ 335.000 | 1.438 | 1.675 | Matrícula 65646, 2º RI |
| APTO 72 | 14 mar 2007 | 233 m² | 200 m² | R$ 285.000 | 1.223 | 1.425 | Matrícula 9213, 2º RI |
| APTO 95 | 31 ago 2006 | 160 m² | 131 m² | R$ 240.000 | 1.500 | 1.832 | Matrícula 35082, 2º RI |
| APTO 131 | 12 jun 2006 | 233 m² | 200 m² | R$ 335.000 | 1.438 | 1.675 | Matrícula 12579, 2º RI |
| APTO 73 | 31 mai 2006 | 198 m² | 163 m² | R$ 252.000 | 1.273 | 1.546 | Matrícula 15590, 2º RI |
| APTO 146 Adjudicação compulsória | 4 jan 2006 | 160 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 35956, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 8.691/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 131 m² privativos 18 unidades vendidas
- 233 m² construídos, 200 m² privativos 17 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 163 m² privativos 8 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 163 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |
| Edifício Lareira Rua Doutor Veiga Filho, 122 | 1954 | 33 | 8.230 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 70 | 2020 | 22 | 11.645 |
| Edifício Presidente III Rua Doutor Veiga Filho, 161 | 1972 | 100 | 6.239 |
| Avenida Angélica, 1016 | 1948 | 17 | 9.456 |
| Rua São Vicente de Paulo, 705 | 1970 | 18 | 5.952 |