Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 207
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 5 out 2021
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 5 out 2021 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 8.163 | Matrícula 46324, 10º RI |
| APTO 31 | 19 ago 2016 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.558 | Matrícula 86688, 10º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2015 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 86688, 10º RI |
| APTO 33 | 31 mar 2014 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 5.765 | Matrícula 90729, 10º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 86688, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2021 a mediana foi de R$ 4.593/m² para R$ 6.557/m² (+43%). O IPCA do período foi de 47%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 35 | 1959 | 3 | 40.714 |
| Rua Pascoal del Gaizo, 46 | 1949 | 3 | — |
| Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 82 | 1968 | 3 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1231 | 1981 | 39 | 6.504 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 160 | 1981 | 81 | 8.472 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 242 | 1972 | 9 | 6.702 |