Rua Doutor Zuquim, 472
- R$/m² construído
- 4.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 Integralização de capital | 20 ago 2026 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 311.253 | 4.446 | 5.188 | Matrícula 94281, 3º RI |
| APTO 1 | 21 mai 2024 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 40739, 3º RI |
| APTO 2 | 26 mar 2024 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 4.833 | Matrícula 51815, 3º RI |
| APTO 3 | 13 set 2021 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.667 | Matrícula 41609, 3º RI |
| APTO 2 Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2019 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 2.833 | Matrícula 51815, 3º RI |
| APTO 1 | 27 dez 2007 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.500 | 607 | 708 | Matrícula 40739, 3º RI |
| APTO 6 | 5 set 2007 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 714 | 833 | Matrícula 51247, 3º RI |
| APTO 3 | 15 ago 2007 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.800 | 1.126 | 1.313 | Matrícula 41609, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 4.214/m² (+490%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jovita, 351 | 1953 | 3 | 7.574 |
| Rua Duarte de Azevedo, 448 | 2002 | 45 | 4.248 |
| Rua Duarte de Azevedo, 431 | 2014 | 17 | — |
| Edifício Columbia T Center Rua Doutor Zuquim, 449 | 1996 | 25 | 2.460 |
| Edifício Monteiro Andrade Rua Doutor Zuquim, 554 | 1972 | 4 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 264 | 1962 | 4 | — |