Rua Duarte de Azevedo, 448
- R$/m² construído
- 4.248
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 31 E VG Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 70 m² | — | R$ 52.891 | 756 | — | Matrícula 100495, 3º RI |
| SL 111 E VG Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 100526, 3º RI |
| SL 112 E VG | 20 ago 2025 | 69 m² | — | R$ 290.500 | 4.210 | — | Matrícula 100527, 3º RI |
| SL 111 E VG | 18 nov 2024 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 | — | Matrícula 100526, 3º RI |
| SL 33 E VG Integralização de capital | 24 jun 2024 | 70 m² | — | R$ 59.980 | 857 | — | Matrícula 100496, 3º RI |
| SL 102 E VG | 11 ago 2023 | 69 m² | — | R$ 230.000 | 3.333 | — | Matrícula 100523, 3º RI |
| SL 61 E VG | 23 mai 2022 | 70 m² | — | R$ 276.000 | 3.943 | — | Matrícula 100506, 3º RI |
| SL 52 E VG | 26 nov 2021 | 69 m² | — | R$ 330.000 | 4.783 | — | Matrícula 100503, 3º RI |
| SL 74 E VG | 29 mar 2018 | 69 m² | — | R$ 285.000 | 4.130 | — | Matrícula 100513, 3º RI |
| SL 62 E VG | 31 mar 2017 | 69 m² | — | R$ 264.000 | 3.826 | — | Matrícula 100507, 3º RI |
| SL 101 E VG | 14 jul 2016 | 70 m² | — | R$ 270.000 | 3.857 | — | Matrícula 100522, 3º RI |
| SL 11 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 70 m² | — | R$ 55.000 | 786 | — | Matrícula 100491, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 4.210/m² (+512%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 15 unidades vendidas
- 69 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 431 | 2014 | 17 | — |
| Rua Doutor Zuquim, 472 | 1966 | 8 | 4.214 |
| Rua Jovita, 351 | 1953 | 3 | 7.574 |
| Edifício Monteiro Andrade Rua Doutor Zuquim, 554 | 1972 | 4 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 533 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 420 | 1999 | 64 | 2.857 |