Rua Dronsfield, 275
- R$/m² construído
- 3.140
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 12 dez 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 12 dez 2023 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 291.976 | 3.140 | 3.696 | Matrícula 19917, 10º RI |
| AP 24 | 23 mai 2022 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 4.304 | Matrícula 52340, 10º RI |
| AP 13 | 28 mar 2022 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 3.987 | Matrícula 738, 10º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 22 jul 2021 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 243.019 | 2.613 | 3.076 | Matrícula 75676, 10º RI |
| AP 33 | 19 nov 2020 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 4.051 | Matrícula 84710, 10º RI |
| AP 34 | 31 jan 2019 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 5.886 | Matrícula 41232, 10º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 93 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 84710, 10º RI |
| AP 36 | 23 set 2011 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 1.835 | Matrícula 52202, 10º RI |
| AP 21 | 19 mai 2011 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 2.975 | Matrícula 25406, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.043/m² para R$ 3.140/m² (+54%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pereira, 209 | 1976 | 5 | — |
| Rua John Harrison, 157 | 1970 | 4 | 11.500 |
| Rua Dronsfield, 378 | 1975 | 13 | 3.421 |
| Rua João Pereira, 236 | 1967 | 4 | — |
| Rua George Smith, 165 | 1970 | 14 | 3.392 |
| Edifício Clar Rua George Smith, 193 | 1966 | 9 | 4.191 |