Rua George Smith, 165
- R$/m² construído
- 3.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.362
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 31 jan 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 31 jan 2024 | 153 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 4.310 | Matrícula 97634, 10º RI |
| APTO 72 BOX 13 | 10 out 2023 | 182 m² | 145 m² | R$ 640.000 | 3.516 | 4.414 | Matrícula 89991, 10º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 195 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 86751, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 22 set 2017 | 116 m² | 97 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 4.021 | Matrícula 33381, 10º RI |
| A9 APTO 92 | 21 dez 2016 | 195 m² | 155 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 30926, 10º RI |
| A6 APTO 62 | 29 mar 2016 | 195 m² | 155 m² | R$ 570.000 | 2.923 | 3.677 | Matrícula 33657, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 17 nov 2015 | 153 m² | 116 m² | R$ 330.000 | 2.157 | 2.845 | Matrícula 19556, 10º RI |
| AP 31 E BOX | 11 nov 2015 | 143 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.310 | Matrícula 86654, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 18 abr 2013 | 195 m² | 155 m² | R$ 455.000 | 2.333 | 2.935 | Matrícula 86751, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 5 nov 2012 | 153 m² | 116 m² | R$ 181.198 | 1.184 | 1.562 | Matrícula 19556, 10º RI |
| A6 APTO 61 | 28 set 2011 | 153 m² | 116 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.207 | Matrícula 80684, 10º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2009 | 153 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 33352, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.268/m² (+355%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 116 m² privativos 4 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 155 m² privativos 3 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 145 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clar Rua George Smith, 193 | 1966 | 9 | 4.191 |
| Rua Martim Tenório, 76 | 1970 | 18 | 3.066 |
| Rua Dronsfield, 275 | 1974 | 9 | 3.140 |
| Rua Clemente Álvares, 123 | 2001 | 73 | 3.333 |
| Rua George Smith, 357 | 2007 | 354 | 6.087 |
| Rua Dronsfield, 134 | 1970 | 5 | — |