Edifício Clar
Rua George Smith, 193
- R$/m² construído
- 4.191
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.820
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 25 set 2024
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 25 set 2024 | 115 m² | 100 m² | R$ 439.000 | 3.817 | 4.390 | Matrícula 84544, 10º RI |
| AP 52 | 19 jul 2024 | 115 m² | 100 m² | R$ 525.000 | 4.565 | 5.250 | Matrícula 84548, 10º RI |
| AP 61 | 24 jan 2012 | 115 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 3.300 | Matrícula 84549, 10º RI |
| AP 51 | 29 jun 2010 | 115 m² | 100 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 2.600 | Matrícula 84547, 10º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 115 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 84545, 10º RI |
| AP 52 | 30 out 2007 | 115 m² | 100 m² | R$ 85.000 | 739 | 850 | Matrícula 84548, 10º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 30 out 2007 | 115 m² | 100 m² | R$ 85.000 | 739 | 850 | Matrícula 84548, 10º RI |
| AP 61 | 28 abr 2006 | 115 m² | 100 m² | R$ 80.000 | 696 | 800 | Matrícula 84549, 10º RI |
| AP 12 | 2 fev 2006 | 115 m² | 100 m² | R$ 149.860 | 1.303 | 1.499 | Matrícula 12493, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 999/m² para R$ 4.191/m² (+319%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua George Smith, 165 | 1970 | 14 | 3.392 |
| Rua Martim Tenório, 76 | 1970 | 18 | 3.066 |
| Rua Dronsfield, 275 | 1974 | 9 | 3.140 |
| Rua Clemente Álvares, 123 | 2001 | 73 | 3.333 |
| Rua George Smith, 357 | 2007 | 354 | 6.087 |
| Rua Dronsfield, 134 | 1970 | 5 | — |