Rua Duarte de Azevedo, 223
- R$/m² construído
- 3.109
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.952
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 30 set 2026 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 4.253 | Matrícula 14329, 3º RI |
| APTO 30 | 8 set 2026 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 460.000 | 3.007 | 3.833 | Matrícula 62662, 3º RI |
| AP 40 Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 520.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 25295, 3º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 62682, 3º RI |
| APTO 73 | 28 mai 2024 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 392.500 | 2.784 | 3.536 | Matrícula 20641, 3º RI |
| APTO 52 | 23 mai 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 23882, 3º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2022 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 4.598 | Matrícula 75343, 3º RI |
| APTO 81 | 27 dez 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 3.452 | Matrícula 114452, 3º RI |
| APTO 13 | 26 nov 2021 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 3.153 | Matrícula 15492, 3º RI |
| APTO 101 | 17 ago 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 397.000 | 3.710 | 4.726 | Matrícula 75997, 3º RI |
| APTO 80 Abaixo da referência | 17 jun 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 90.000 | 592 | 750 | Matrícula 21937, 3º RI |
| APTO 90 Permuta | 3 dez 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 113014, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 3.185/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cruzeiro do Sul, 3434 | 1974 | 6 | — |
| Edifício João Bello Rua Duarte de Azevedo, 205 | 1956 | 3 | — |
| Rua Ezequiel Freire, 663 | 1975 | 27 | 3.604 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 170 | 2002 | 136 | 2.503 |
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |